Stilvolles Stadtrefugium mit Weitblick und zukunftsorientierter Energieeffizienz

Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Wohnensembles gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Großzügigkeit des offen gestalteten Wohnkonzepts spürbar.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine offene Raumwirkung. Das elegante Eichenparkett unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet. Hochwertige Bosch-Geräte sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit einer Fläche von rund 12 m². Er erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden in der Sonne.

Das Schlafzimmer befindet sich angenehm separiert vom Wohnbereich und verfügt über direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Diese geschützte Ausrichtung schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Eine Badewanne, eine separate Dusche mit Echtglasabtrennung, Markenarmaturen sowie ein stilvoller Marmor-Waschtisch schaffen eine hochwertige Wellnessatmosphäre im Alltag.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses.Dank moderner Haustechnik, Fernwärmeversorgung und der Ausführung als KfW-55-Effizienzhaus verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Die Wohnung präsentiert sich in vollständig renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfrei.Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat anzumieten.

Dieser ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und ermöglicht einen besonders komfortablen Alltag: Über den Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung - ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere in dieser begehrten Innenstadtlage einen echten Mehrwert bietet.Insgesamt präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität zu schätzen wissen.

Die Kombination aus zwei großzügigen Balkonen, lichtdurchfluteten Räumen, exklusiver Ausstattung und einer erstklassigen Lage zwischen dem Park am Gleisdreieck, dem Tiergarten und dem Potsdamer Platz schafft ein Wohnambiente, das urbanes Lebensgefühl und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.