Erdgeschosswohnung mit Balkon & eigenem Garten in ruhiger Lage von Kaulsdorf-Süd

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kaulsdorf-Süd und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Wohnkomfort und einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre.Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, nahezu familiäres Wohnumfeld. Die Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus mit der Obergeschosswohnung zugänglich.Wohnen mit Raum und QualitätDie Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit hellen und gut geschnittenen Räumen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.Ein besonderes Highlight ist der große, teilüberdachte Balkon mit einer Fläche von ca. 15,52 m² sowie der eigene Garten von ca. 80m², der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum schafft.Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit ca. 6,12 m², der praktischen Stauraum bietet.Raumaufteilung & FlächenWohnflächenberechnung:- Wohnzimmer: ca. 24,90 m²- Schlafzimmer: ca. 17,52 m²- Arbeitszimmer: ca. 9,56 m²- Badezimmer: ca. 4,39 m²- Küche: ca. 5,82 m²- Flur: ca. 4,92 m²- Balkon (50 % von ca. 15,52 m²): ca. 7,76 m²Weitere HinweiseDie beiden weiteren Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage oder kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne direkt.