Zwischen Chiemsee und Alpen: Großzügige Haushälfte mit Bergblick und bester Anbindung

In attraktiver Lage von Bernau am Chiemsee, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen, präsentiert sich diese charmante Haushälfte mit großzügigem Raumangebot und behaglicher Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1987 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einem Keller, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und schöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt schaffen ein einladendes Wohnumfeld mit besonderem Charakter.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen flexibel nutzbaren Zimmern ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die viel Platz schätzen. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die verschiedenen Wohnebenen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss erschließt ein zentral gelegenes Treppenhaus die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Herzstück bildet die großzügige Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich. Ein Kamin im Essbereich unterstreicht das behagliche Ambiente. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein separates Wohnzimmer schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Freisitz in nordwestlicher Ausrichtung, der einen geschützten Platz zum Verweilen bietet.

Das Obergeschoss begeistert mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer freundlichen, wohnlichen Atmosphäre. Der Holzparkettboden, der sich sowohl im ersten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befindet, verleiht den Etagen einen wohnlichen und behaglichen Charakter. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Die eindrucksvolle Kulisse und der Blick in die Natur vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Urlaubsatmosphäre. Ein Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss schafft ein gemütlicher Raum mit Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon eröffnet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Kriechspeicher ergänzen das Raumangebot dieser Etage.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum mit Ölheizung und einem separaten Raum für die Wasserenthärtungsanlage zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, wovon einer über eine Außentreppe zugänglich ist. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss vervollständigt das Angebot.

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Gepflegte Hochbeete, dekorative Kiesflächen, steinerne Wasserbecken sowie ein separates Gartenhaus prägen den Garten. Die sonnige Terrasse und der überdachte Freisitz bieten verschiedene Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen.