Provisionsfrei: Besonderes Anwesen mit viel Platz in Hiddingen

Wohnen, Arbeiten und viel Platz – ein Anwesen mit Charakter

Dieses Anwesen in Hiddingen bei Visselhövede ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten, großzügige Nebenflächen und ein weitläufiges Grundstück zu einem ganz eigenen Anwesen.

Das Grundstück ist Teil eines gewachsenen Hofes mit zwei eigenständigen Bereichen und separaten Zugängen. Die jeweiligen Bereiche werden eigenständig genutzt, während bestimmte Hof- und Außenflächen gemeinschaftlich zur Verfügung stehen. So verbindet sich der eigene Wohn- und Nutzungsbereich mit dem besonderen Charakter eines ländlichen Hofes.

Auf dem ca. 5.960 m² großen Grundstück befinden sich mehrere miteinander verbundene Gebäudebereiche, ein großzügiger Hof sowie weitläufige Garten- und Grünflächen. Die Backsteingebäude und die gewachsene Umgebung verleihen dem Hof seinen ländlichen Charakter.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 117 m². Der Wohnbereich umfasst drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und weitere Nebenräume. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche modernisiert, sodass sich hier der ursprüngliche Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Ein weiterer Bestandteil des Hofes ist der großzügige Atelier- und Werkstattbereich. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten, eine eigene Werkstatt oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Flächen die Perspektive für eine mögliche wohnliche Nutzung und damit interessante Möglichkeiten für die individuelle Weiterentwicklung der Immobilie.

Zusätzlich bietet die Immobilie rund 400 m² Nutz- und Nebenflächen. Zum vorhandenen Gebäudebestand gehören unter anderem ein ehemaliger Kuhstall zur alleinigen Nutzung, ein Hühnerstall, weitere Neben- und Lagerflächen sowie eine Garage. Eine Scheunenhälfte steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Mehrere Stellplätze, teilweise überdacht, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders viel Raum bietet das Grundstück selbst. Rund um die Gebäude befinden sich der Hof, Garten- und Grünflächen sowie weitere Freiflächen. Mit knapp 6.000 m² Grundstücksfläche gibt es hier viel Platz für Garten, Freizeit, Hobby und die eigenen Vorstellungen. Gerade diese großzügigen Außenbereiche machen einen wesentlichen Teil des besonderen Charakters dieser Immobilie aus.

Auch in den vergangenen Jahren wurde bereits in die Immobilie investiert. Die Fenster wurden 2021/2022 erneuert. Die Immobilie wurde zudem gedämmt. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten 2022/2023. Beheizt wird das Gebäude über eine Holzhackschnitzelheizung. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.

Was diese Immobilie auszeichnet, ist vor allem die Kombination: Wohnraum, Atelier- und Werkstattbereich, zusätzliche Gebäudeflächen und ein großzügiges Grundstück – alles an einem Ort.

Hier ist Platz für Wohnen und Arbeiten, für Hobbys und Freizeit und vor allem für Menschen, die sich nicht mit dem klassischen Zuschnitt eines Einfamilienhauses zufriedengeben möchten.

Ein ländliches Anwesen mit viel Platz, großem Grundstück und einer besonderen Verbindung von Wohnen und Arbeiten.