Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Neufahrn bei Freising Neufahrn

Die im Jahr 2016 erbaute, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Neben einem optimalen Schnitt ist sie aufgrund der großen bodentiefen Fenster in Ost/West-Ausrichtung den ganzen Tag schön hell.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche, insgesamt ca. 36 m² große Balkon. Davon sind 18 m² der Wohnung als Sondernutzungsfläche zugeordnet. Die weiteren 18 m² befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind begrünt. Diese Fläche ist für die übrigen Bewohner nicht zugänglich, darf jedoch nicht als Aufenthalts- oder Nutzfläche verwendet werden. Sie gibt dem Balkon insgesamt aber eine schöne Atmosphäre und ausreichend Raum.

Zur Ausstattung der Wohnung zählen:

• Echtholzparkett in Eiche
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und Bädern (ausgenommen Flur)
• Hochwertige Fliesen in den Badezimmern, das Gäste Badezimmer wird gerade saniert

-Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller
-Rollläden an sämtlichen Fenstern
-Ausschließlich bodentiefe Fenster
-Moderne Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Neff (ohne Kühlschrank)

Ebenso gehört zur Wohnung ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Wohnanlage bieten zusätzlichen Komfort: Ein Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen separaten Fahrradabstellraum in der Tiefgarage sowie zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze innerhalb der Wohnanlage. Des Weiteren gibt es einen großzügigen, privaten Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und verschiedenen Spielgeräten, sowie einen weiteren Spielplatz mit Wippe und Schaukel, der von den Bewohnern mit genutzt werden kann.