Modernisierte und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Siegburg-Kaldauen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 253 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Die oberen Etagen bieten weitere flexibel nutzbare Räume und ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 modernisiert, das Badezimmer im Dachgeschoss 2013. Auch das Gäste-WC wurde 2008 erneuert.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche weitere Modernisierungen vorgenommen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden stammen aus 2021, das Dach wurde 2005 vollständig erneuert und die Haustür 2026 erneuert. Auch Böden und Innentüren wurden innerhalb der letzten zehn Jahre modernisiert. Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich sorgen für einen wohnlichen Charakter.

Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum, Vorratsraum, Waschraum und Heizungsraum. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Garten. Die Gaszentralheizung aus 2021 übernimmt Heizung und Warmwasser.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und Klimageräte in mehreren Zimmern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese familienfreundliche Immobilie verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem schönen Außenbereich und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen – ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.