Zukunftssicher & komfortabel, junge DHH mit PV-Anlage, XXL-Garage und eigener Gartensauna

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!.
Einziehen, keine Handwerker suchen und ab Tag eins Urlaub im eigenen Haus haben.
Unsere im Jahr 2006 erbaute Doppelhaushälfte in Mühlhausen-Ehingen, Ehingen bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und einem 316 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort gepaart mit herausragender Energieeffizienz. In den letzten Jahren haben wir unsere Immobilie kontinuierlich und hochwertig modernisiert, sodass für Sie keinerlei Renovierungsstau besteht – hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!
Schon beim Betreten unseres Eingangs fällt der Blick auf die 2012 neu verlegten, eleganten Feinsteinzeug-Böden (im gesamten EG-Bereich), die perfekt mit den modernen Innentüren harmonieren.

Das Herzstück in unserem lichtdurchfluteten Wohnbereich ist der gemütliche Schwedenofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Unsere moderne Einbauküche sowie unser Gäste-WC runden den EG Bereich ab.
Der Technikraum im EG bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner Gefrierschrank und eine Menge anderer Dinge, die wir im täglichen Leben brauchen.

Über unsere Treppe kommen wir ins Obergeschoss, das erst 2020 komplett mit neuen, modernen Bodenbelägen ausgestattet wurde.
Im OG verteilen sich 3 Schlafzimmer, sodass hier Familien mit Kindern, Paare oder auch Menschen mit dem Wunsch nach einem Büro und Gästezimmer ideale Bedingungen vorfinden. Unser absolutes Highlight ist das von uns im Jahr 2021 vollständig sanierte, barriereoptimierte Duschbad, das sich in absolut neuwertigem Zustand präsentiert.
Es besteht die Möglichkeit, in den beiden Zimmern zum Garten hin ein Balkon anzubauen, weshalb statt Fenster Türen eingebaut wurden.

Der Dachspeicher wird von uns als zusätzlichen Stauraum genutzt.

Energie & Außenbereich – Ihr privates Paradies:
Auch energetisch ist unser Haus ein absoluter Vorreiter:
Dank einer Vollwärmedämmung der Fassade und einer zusätzlichen Dämmung der obersten Decke bleibt die Wärme im Haus.
Unsere leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp auf dem Dach/Garage produziert unseren eigenen Strom. Der 5 kW Akku speichert den benötigten Strom für die Nacht, während eine moderne Brauchwasserwärmepumpe hocheffizient für die Warmwasserbereitung sorgt.

Durch die Photovoltaikanlage reduzieren sich unsere Stromkosten im Jahr auf ein Minimum.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Hier erwartet Sie Ihre private Wellness-Oase: Eine eigene Gartensauna mit einem Bio-Kombi-Ofen bietet Platz für 2 bis 4 Personen. Die installierten Terrassenfront-und Seitenmarkisen können ausgezogen werden und erhöhen noch einmal unsere Privatsphäre.

Zusätzlichen Stauraum liefert unser großes, massives Gartenhäuschen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine übergroße Garage (7,20 m x 3,00 m), die neben dem Fahrzeug reichlich Platz für eine Werkstatt, Fahrräder oder Motorräder bietet.