Architektenhaus mit starkem Charakter – provisionsfrei

Dieses funktional durchdachte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1970 mit seinem asymmetrischen nach Süden sich öffnenden Satteldach besticht durch seine klare architektonische Formensprache und seine sehr hellen Räume - geplant und erbaut von einem damaligen angestellten Architekten des Architekturbüros Harald Deilmann.

Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Dazu kommen ca. 127 m² Nutzfläche im Untergeschoss (ca. 94 m²) und in der Garage und dem Abstellraum im Nebengebäude (ca. 33 m²). Abgerundet wird das Angebot durch zwei Terrassen und einen durchgängigen Süd-Balkon im Obergeschoss.

Dieses zeitlose freistehende Haus verbindet klassischen Charme mit moderner Wohnkultur. Dieses gelingt insbesondere im Erdgeschoss durch die roten Klinkerwände und grauen Sichtbetonelemente im Flur, Wohn- und Esszimmer in Verbindung mit einer umsichtigen Raumaufteilung sowie großflächigen Glasfronten nach Süden und Westen, die den Garten und den Wohnraum miteinander verbinden.

Bei der Gestaltung der Innenräume hat der Architekt verschiedene gestalterische Details einbezogen, die durch größere Einbauten und kleinere durchdachte Elemente zu Tage treten. Hierzu gehören u.a. eine offenes Treppenhaus, die Garderobe im Flur, die Oberlichter über den Türen, die in die Wand integrierten Musikboxen im Wohnzimmer oder die Schattenfugen zwischen den Decken und Wänden.

Das Grundstück ist mit seinen ca. 704 m² Fläche pflegeleicht und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Garten in Südausrichtung gliedert sich in zwei Ebenen und eröffnet insbesondere im hinteren Bereich des Grundstücks private Rückzugsbereiche.

Insgesamt zeichnen sich das Haus und die Außenanlagen durch ihr stimmiges Erscheinungsbild aus, bei dem die verwendeten Baumaterialen sowie die Bauausführung harmonisch aufeinander abgestimmt und auch die Gliederung und Gestaltung des Gartens Teil des architektonischen Gesamtkonzept sind. Es handelt sich um eine Immobilie mit solider Bausubstanz und funktionalem Grundriss.

Die Immobilie lässt sich sowohl im derzeitigen Zustand bewohnen und gleichzeitig sind einige Modernisierungen notwendig, um es den heutigen Energiestandards und Wohnbedürfnissen anzupassen. Hierfür steht ein bereits erstellter Sanierungsfahrplan mit unterschiedlichen Möglichkeiten der Förderung zur Verfügung. Dieser ist nicht personengebunden und wird mit dem Erwerb der Immobilie weitergegeben.