Ein Zuhause mit viel Licht, Raum und Lebensqualität – großzügig wohnen auf mehreren Ebenen.

Ein Zuhause mit viel Licht, Raum und Lebensqualität – großzügig wohnen auf mehreren Ebenen.
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenendhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie ein Raumangebot, das sich wunderbar an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel der verschiedenen Außenbereiche: Eine sonnige Südterrasse mit kleinem Garten, ein Südbalkon und eine Dachterrasse bieten zu jeder Tageszeit schöne Möglichkeiten, die Sonne und das Leben im Freien zu genießen.

Bereits auf der Eingangsebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie direkt in die Tiefgarage mit zwei eigenen Stellplätzen gelangen. Auch der Keller ist von hier aus bequem erreichbar.

Das darüberliegende Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder das Frühstück.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im separat abgetrennten Dachgeschoss. Dieser attraktive Bereich lässt sich hervorragend als privater Rückzugsort mit Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten. Die schöne Aussicht und die eigene Dachterrasse machen diese Ebene zu einem ganz besonderen Platz im Haus – ideal, um in aller Ruhe zu arbeiten, den Tag ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen.

Auch technisch und baulich präsentiert sich die Immobilie in einem ausgesprochen guten und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ( 2022 ) sowie die Solarthermie wurden 2024 erneuert. Fassade und Fenster wurden 2023 gestrichen, das Parkett 2020 fachgerecht abgeschliffen und neu lackiert. Das gesamte Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und vermittelt einen sehr wertigen Gesamteindruck. Darüber hinaus sind im Heizungsraum im Dachgeschoss bereits Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet, sodass sich bei Bedarf weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Ein rundum gelungenes Zuhause mit viel Platz, Licht und Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und gleich mehreren sonnigen Außenbereichen.

Von den 2 TG Stellplätzen kommen Sie trockenen Fusses direkt ins Haus.
Was diese Adresse besonders auszeichnet, ist die seltene Kombination aus Stadtnähe und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Stadt, ohne auf ein entspanntes Zuhause mit privaten Rückzugsbereichen, sonnigen Außenflächen und viel Wohnqualität verzichten zu müssen. Ein echter Standortvorteil für die ganze Familie. Gerne mehr vor Ort.