Wohnen mit Blick auf den gemalten Turm – Ruhig Wohnen im Herzen von Ravensburg.

Wohnen mit Blick auf den gemalten Turm - Ruhig Wohnen im Herzen von Ravensburg.
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eingangsbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und dem Haus eine besondere Flexibilität verleiht. Ob als separates Büro mit eigenem Bad, als Gästebereich oder als eigenständiger Wohnbereich – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte wunderbar verwirklichen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und weitere Einrichtungsmöglichkeiten.

Der anschließende Hausflur ist nochmals durch eine separate Tür abgetrennt und schafft damit eine angenehme räumliche Trennung zwischen Büro und Wohnbereich. Von Hausflur aus gelangen Sie sowohl ins obenliegende Erdgeschoss als auch direkt in einen großen, ebenerdig gelegenen Kellerraum, der bereits über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Besonders praktisch ist auch der unmittelbare Zugang zu den beiden eigenen Tiefgaragenstellplätzen.
Das darüberliegende Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den kleinen Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende um den Grill oder einfach geniessen.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein durchgehender Balkon zur Verfügung, welche sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Ob für eine Familie mit Kindern oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – das Raumangebot bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im separat abgetrennten Dachgeschoss. Dieser attraktive Bereich lässt sich hervorragend als privater Rückzugsort mit Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten. Die schöne Aussicht und die eigene Dachterrasse machen diese Ebene zu einem ganz besonderen Platz im Haus.

Hier können Sie ungestört arbeiten, entspannen und die Sonne genießen.
Auch technisch und baulich präsentiert sich die Immobilie in einem ausgesprochen guten und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage sowie die Solarthermie wurden 2022/ 2024 erneuert. Fassade und Fenster wurden 2021/2023 gestrichen. Das gesamte Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und vermittelt einen sehr wertigen Gesamteindruck. Darüber hinaus sind bereits Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss vorbereitet, sodass sich bei entsprechender Planung weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Die Lage in der Ravensburger Kapuzinerstraße verbindet angenehmes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadtnähe.

Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und dem vielfältigen kulturellen Angebot erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Gerade diese Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht die Adresse besonders attraktiv.
Ein Haus mit viel Platz, einer außergewöhnlich flexiblen Eingangsebene, 2 TG Stellplätzen mit direktem Zugang und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen. Ein grosszügiges Zuhause in familienfreundlicher Ravensburger Lage - einfach perfekt. Gerne mehr vor Ort.