3 -Zi Whg., 98 qm, KH-Süd, mit Terrasse, Einbauküche + Auto-Stellplatz f. 1-2 zuverlässige Mieter

Diese ansprechende, modernisierte, 3- Zimmer- Hochparterre-Wohnung mit 98 qm im Zweifamilienhaus (Bad Kreuznach Süd, Nähe Diakonie, gute Wohnlage) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2027 bezogen werden.
Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern, nicht nur ein Duschbad mit WC, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2026) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und auf der man den Blick in den Garten genießen kann (ohne Gartennutzung). Zur Wohnung gehört eine geschreinerte Küche (mit Backofen + Spülmaschine) (teilweise mit Echtholz - jedoch ohne Kühlschrank)(Küchenmiete: 35 €)(Achtung: die Warmmiete mit Stellplatz + Küchenmiete beträgt 1210 €, das konnte hier leider nicht so eingetragen werden!). Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken.

Ein Kellerraum mit Platz für die Waschmaschine + Innenlufttrockner bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, ansprechenden Wohnviertel.
Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie das schöne Kurviertel erreicht man fußläufig in ca. 10-15 Gehminuten. Es ist eine tolle Wohnung für Altbauliebhaber*Innen.
Ausstattung:
Fischgrätholzboden, Kamin mit Kaminkassette im WZ + Kamin in der Diele, teilweise historische Fenster (denkmalgeschützter Altbau), elektrische Rolläden (in den Zimmern + in der Küche), Fliegengitter zur Terrassentür i.d. Küche.

Es erwartet Sie ein kleines Schmuckstück.
Sonstiges:
Die Immobilie soll an 1-2 Personen, z.B. älteres Ehepaar, Single, alleinerziehende Person mit 1 Kind oder Paar mit einem älteren Kind und sicherem Einkommen vermietet werden. Nur an absolute Nichtraucher zu vermieten! Ohne Haustiere.