Moderne 3-Zimmer DG Wohnung mit Dachterasse in KH-Süd – Nachmieter gesucht

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Bad Kreuznach-Süd – Nachmieter gesucht!

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere wunderschöne und gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Kreuznach-Süd.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Eckdaten zur Wohnung:

• 3 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 95,36 m²
• Kaltmiete: 995 €
• Nebenkosten: 390 €
• Warmmiete: 1.385 €
• Verfügbar ab: 31.12.2026

Stellplätze (zusätzlich anzumieten):

• Carport: 40 € monatlich
• Außenstellplatz: 30 € monatlich

Bei Anmietung beider Stellplätze beträgt die monatliche Gesamtmiete somit 1.455 €.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad
• Masterbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
• Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse

Hochwertige Ausstattung:

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen, auch im Küchenbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zusätzliche Röhrenheizkörper in den Bädern
• Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit (Design Philippe Starck)
• Hochwertige Design-Armaturen
• Dreifach verglaste Fenster
• Barrierefreier Hauseingang mit Aufzug

Energieeffizienz und Gebäude:

• Kernsanierung im Jahr 2013
• KfW-Effizienzhaus-Standard 55
• Solare Unterstützung der Warmwasserbereitung
• Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2024

Einbauküche und weitere Übernahmemöglichkeiten:
Die vorhandene hochwertige Markenküche soll gerne vom Nachmieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Darüber hinaus können nach Absprache auch weitere Ausstattungsgegenstände übernommen werden, beispielsweise:

• Plissees
• Waschbeckenunterschränke
• Weitere vorhandene Einrichtungsgegenstände

Einzelheiten zur Übernahme können gerne persönlich besprochen werden.

Weitere Informationen:

• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Fahrradabstellraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Bad Kreuznach-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Interesse an der Wohnung?

Da wir selbst derzeit noch in der Wohnung wohnen, suchen wir auf diesem Weg einen passenden Nachmieter.

Die weitere Vermarktung, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie die Vermietungsabwicklung erfolgen über unsere zuständige Maklerin.

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung wenden Sie sich bitte direkt an:

Pfarriushof Immobilien u. Baubetreuung

Telefon: 06707/961144

Wir freuen uns, wenn die Wohnung einen neuen passenden Mieter findet!