Ca. 200 m zum See: ein Haus mit unzähligen Möglichkeiten für Ihre Wohnträume!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage, nur rund 200 Meter vom See entfernt, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlicher Flexibilität, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Das ursprünglich 1960 erbaute, 1973 umfassend sanierte und 1995 durch einen Anbau erweiterte Haus verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen. Hier verbinden sich ein gewachsenes Wohnumfeld, ein vielseitiges Raumangebot und jede Menge Potenzial für ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Zugang. Ob als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, zur Vermietung, als komfortabler Rückzugsort für Gäste oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Mit überschaubaren Anpassungen lassen sich beide Wohneinheiten bei Bedarf auch miteinander verbinden. So entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren persönlichen Bedürfnissen und unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.

Auch das ca. 515 m² große Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der eigene Garten mit mehreren Aufenthaltsbereichen schafft Raum für entspannte Stunden, gesellige Begegnungen und individuelle Gestaltungsideen. Die teilweise überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Freisitz mit fest integriertem Grillplatz laden dazu ein, laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein weiteres Plus ist das großzügige Stellplatzangebot: Neben einer Garage und einem Carport stehen Ihnen drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – gerade in dieser seenahen Lage ein besonders komfortabler Vorteil.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Helle Wohnräume und klassische Grundrisse bieten eine solide Basis für ein modernes Wohnambiente. Ganz gleich, ob Sie mit gezielten Modernisierungen neue Akzente setzen oder eine umfassendere Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen planen: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen und Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen.

Die gewachsene Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Und der See ist nur rund 200 Meter entfernt – beste Voraussetzungen, um spontane Spaziergänge, entspannte Stunden am Wasser und die besondere Lebensqualität einer seenahen Wohnlage zu genießen.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und einer Lage, die begeistert. Ob als großzügiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Potenzial durch die separate Einliegerwohnung: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen, Platz für Ihre Lebenspläne und die Chance, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in direkter Seenähe zu erfüllen.