Privat wohnen, entspannt leben – gepflegter Atrium-Bungalow mit uneinsehbarer Terrasse

Der massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 240 m² großen Kaufgrundstück und verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem geschützten Außenbereich und zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein eigenes Haus wünschen, dabei aber bewusst auf einen großen und pflegeintensiven Garten verzichten möchten.

Herzstück des Hauses ist die vollständig uneinsehbare Atriumterrasse. Sie ist gepflastert, mit kleinen Beeten gestaltet und schafft einen privaten Außenbereich, der sich direkt an die Wohnräume anschließt. Gerade diese geschützte Lage und die unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich machen den besonderen Charakter des Hauses aus.

Das Erdgeschoss ist angenehm und gut durchdacht aufgeteilt. Vom Eingangsbereich mit Treppe ins Untergeschoss gelangt man in die verschiedenen Wohnräume. Hier stehen ein Gäste-WC mit Fenster, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.

Die separate Küche liegt unmittelbar neben dem Essbereich; die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. An den Essplatz schließt sich das großzügige Wohnzimmer an. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und öffnet den Wohnbereich zur Atriumterrasse. Auch von hier besteht ein direkter Zugang nach draußen, sodass die Terrasse ganz selbstverständlich in das Wohnen einbezogen wird.

Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich. Neben einem großzügigen Flurbereich befinden sich hier ein WC mit Fenster, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer sowie ein großer Mehrzweckraum mit Fenster. Das direkt neben dem WC gelegene Zimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Darüber hinaus bietet insbesondere der Mehrzweckraum verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Über einen separaten Kelleraußenzugang gelangt man direkt ins Freie.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, in weiten Teilen jedoch baujahresentsprechenden Zustand. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt, die übrigen Bereiche sind gefliest. Die Fenster verfügen über Rollläden, die überwiegend elektrisch betrieben werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Das Flachdach wurde 2007 umfassend überarbeitet und im August 2026 mit neuen Schweißbahnen versehen. Die Lichtschächte wurden 2020 erneuert, das Küchenfenster stammt aus dem Jahr 2014 und die Fassade erhielt 2008 einen neuen Anstrich.

Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und befindet sich in einem nur ca. 80 Meter entfernten Garagenhof.

Insgesamt bietet der Bungalow eine gelungene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, zusätzlichen Flächen im Untergeschoss und einem außergewöhnlich privaten Außenbereich. Eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus für alle, die die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne ihre Freizeit mit der Pflege eines großen Gartens zu verbringen.