Helle, super gepflegte 3-Zimmer Wohnung

Einziehen und wohlfühlen – ein Zuhause mit besonderem Charme!

Schweren Herzens vermieten wir unsere geliebte Wohnung in Stettenhofen. Sie befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen und gepflegten Wohngegend und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung und eine tolle Wohnlage.

Mit ca. 75 m² Wohnfläche und drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein schönes Zuhause legen.

Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Ausrichtung, durch die die Wohnung den ganzen Tag über wunderbar mit Tageslicht durchflutet wird. Gerade die hellen Räume und der sonnige Balkon schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das angenehme und ruhige Miteinander sowie die freundliche Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders schön.

Im Mai 2020 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurde viel Wert auf eine moderne, zeitlose Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt.

Zur Ausstattung gehören:

• Ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Hochwertiger, geölter Parkettboden in allen Wohnräumen
• Hochwertige Einbauküche in Schreinerqualität
• Badezimmer mit moderner Ausstattung, Dusche und Badewanne
• Hochwertige Schreiner-Badmöbel
• Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Eigenes Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Die hochwertige Einbauküche sowie die vorhandenen Elektrogeräte und Badmöbel verbleiben im Eigentum der Vermieter und werden dem Mieter zur Nutzung überlassen. Eine separate Übernahme durch den Mieter ist nicht erforderlich.

Lage – ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden

Stettenhofen bietet eine besonders schöne Kombination aus ruhigem, angenehmem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an Augsburg.

Die Wohngegend ist gepflegt, familienfreundlich und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Nähe zu Augsburg macht die Lage besonders attraktiv. Ob für den täglichen Arbeitsweg, Einkäufe oder Freizeitaktivitäten – die Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadtnähe.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmer: 3
• Kaltmiete: 1.050 €
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 300 €
• Warmmiete: ca. 1.350 €
• Verfügbarkeit: ab sofort

Wir freuen uns auf Sie!

Da uns die Wohnung sehr am Herzen liegt, wünschen wir uns Mieter, die das schöne Zuhause ebenso zu schätzen wissen und sich langfristig wohlfühlen möchten.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts, Ihrer beruflichen Situation und der gewünschten Mietdauer.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen unsere Wohnung persönlich zu zeigen!