Der Beleihungswert eines Grundstücks oder einer Immobilie wird von Kreditinstituten ermittelt, um die zu finanzierende Immobilie hinsichtlich der Darlehenshöhe zu beurteilen. Dabei haben sich die Banken an das Hypothekenbankgesetz (HBG) zu halten, welches die Grundsätze für die Beleihung vorschreibt. Grundsätzlich ist die Risikoabsicherung bei der Ermittlung des Beleihungswertes oberster Grundsatz für die Bank. Der Beleihungswert stellt im Prinzip einen risikogeminderten Wert des zu finanzierenden Objektes dar. Auf der Grundlage des Beleihungswertes wird von der Bank dann die sogenannte Beleihungsgrenze festgesetzt.