Eine Parzelle ist ein kleinerer Teil eines Grundstücks, der als selbstständige Einheit im Liegenschaftskataster oder im Grundbuch aufgeführt wird. In der Regel bezieht sich diese Bezeichnung auf einen Baugrundstück oder ein Stück Land mit einer bestimmten Nutzungszweckbestimmung wie z.B. für den Bau eines Hauses. Heutzutage spricht man eher von Flurstücken, die eine ähnliche Funktion haben.
Für Käufer und Vermieter ist es wichtig zu verstehen, dass jede Parzelle einen eindeutigen Nummernkennung im Kataster hat und damit einzigartig ist. Die Größe einer Parzelle kann variieren, von winzigen Grundstücken bis hin zu größeren Baugrundstücken.
Die Nutzungszweckbestimmung der Parzelle spielt bei Immobilienangeboten eine wichtige Rolle. So definiert sie beispielsweise, ob ein kleiner Teil eines Grundstücks als Baufläche geeignet ist oder nicht. Vor einer Immobilienkaufabsicht sollte man daher die Nutzungszweckbestimmung und den Flächeninhalt der Parzelle sorgfältig prüfen.