Ein Räumungstitel ist ein gerichtliches Dokument, das im Rahmen eines Mietstreits ausgestellt wird. Es tritt auf, wenn ein Mieter nach Ablauf der Miete beziehungsweise am Ende des Vertrags nicht freiwillig aus seiner Wohnung auszieht und eine Räumungsklage vom Vermieter eingereicht wurde. Der Gerichtsvollzieher erhält die Befugnis, den Mieter zu zwangsräumen.
Der Prozess beginnt mit der Erhebung einer Räumungsklage durch den Vermieter beim zuständigen Amtsgericht. Nach Überprüfung des Falles kann das Gericht ein Räumungsurteil fällen, welches dann in einen Räumungstitel umgewandelt wird. Dieser legt fest, dass der Mieter innerhalb einer bestimmten Frist aus der Wohnung räumen muss. Bei Nichtbefolgung kann der Gerichtsvollzieher die Zwangsräumung durchführen.
Für den Mieter gibt es eine Möglichkeit, vorübergehend von der Räumung abgeschirmt zu werden: Der Mieter kann einen Antrag auf Räumungsfrist stellen. Durch diesen Schutz wird die Räumung für einige Zeit ausgesetzt und dem Mieter mehr Zeit zum Auszug gegeben. Es ist jedoch wichtig, dass dieser Schutz nur vorübergehend wirkt und der Mieter trotzdem eine Lösung findet, um rechtzeitig zu搬家