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Immobilien in Bielefeld

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Tendenzen und Preise auf dem Immobilienmarkt in Bielefeld

Bielefeld ist das Oberzentrum in der Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rd. 2 Millionen Einwohnern zählt die Region zu den stärksten Wirtschaftsregionen in Deutschland. Nach einem schmerzhaften Strukturwandel schaffte es Bielefeld, sich mit neuen Branchen und Dienstleistern breit aufzustellen.

Der Markt für Wohnimmobilien konnte sich in Bielefeld bei moderaten Preissteigerungen zuletzt gut behaupten.

Begehrte Wohnlagen der Stadt Bielefeld befinden sich in Mitte, entlang der Lessingstraße, Beethovenstraße, Furtwänglerstraße, Händelstraße, rund um die Wertherstraße mit Querstraßen und in Hoberge-Uerentrup, sowie in den ruhigen Stadtrandlagen. Die Wohnlagenkarte kann für Bielefeld unter dem nachfolgenden Link abgerufen werden: https://stadtplan.bielefeld.de/app/wohnlagenkarte_jeder/#?map=8,467871.05013,5763160.84013,EPSG:25832&layers=wohnlagenkarte_pl,stadtplan_bi

Kaufpreise für bestehende Einfamilienhäuser in Bielefeld

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von unter 350m² wurden keine statistisch relevanten Kauffälle festgestellt.

Für Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von 350m² bis unter 800m² hat der Gutachterausschuss im Jahr 2017 für Bielefeld folgende Daten bekannt gegeben:

Ein- und Zweifamilienhäuser in Bielefeld mit Grundstücksflächen von 350m² bis 800m² Durchschnittliche

Grundstücksfläche

In m²

Durchschnittliche Wohnfläche in m² Durchschnittlicher Gesamtkaufpreis in m²
Baujahr bis 1949 k.M. k.M. k.M.
1950-1974 636 152 248.000 Euro
1975-1994 622 165 331.000 Euro
1995-2009 535 172 488.000 Euro
2010-2015 465 169 563.000 Euro
Neubau 531 169 400.000 Euro

Für Reihenendhäuser und Doppelhaushälften in Bielefeld wurden im Jahr 2017 folgende Kaufpreisdaten ermittelt:

Doppelhaushälften und Reihenendhäuser in Bielefeld mit Grundstücksfläche von 250m² bis 500m² Durchschnittliche

Grundstücksfläche

In m²

Durchschnittliche Wohnfläche in m² Durchschnittlicher Gesamtkaufpreis in m²
Baujahr bis 1949 k.M. k.M. k.M.
1950-1974 380 120 223.000 Euro
1975-1994 352 127 228.000 Euro
1995-2009 331 134 275.000 Euro
2010-2015 336 142 302.000 Euro
Neubau 313 137 357.000 Euro

Für Reihenmittelhäuser mit Grundstücksflächen von 150m² bis 300m² in Bielefeld wurden im Berichtsjahr 2017 nachfolgende Kaufpreisdaten bekannt gegeben:

Reihenmittelhäuser

in Bielefeld mit Grundstücksflächen von 150m² bis 300m²

Durchschnittliche

Grundstücksfläche

In m²

Durchschnittliche Wohnfläche in m² Durchschnittlicher Gesamtkaufpreis in m²
Baujahr bis 1949 k.M. k.M. k.M.
1950-1974 248 104 164.000
1975-1994 227 124 209.000
1995-2009 227 126 258.000
2010-2015 k.M. k.M. k.M.
Neubau 252 130 312.000

Quelle: boris.nerw.de

Abkürzung k.M. = kein Markt, Durchschnittswerte werden erst ab mindestens 3 Kauffällen angegeben.

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