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Der Wohnungsmarkt in Bielefeld

Hier finden Sie Informationen zu Wohnungsmieten und Wohnungskaufpreise in Bielefeld sowie Tipps für Ihre Wohnungssuche in Bielefeld.

Die ostwestfälische Metropole Bielefeld liegt unmittelbar am Teutoburger Waldgebiet, der von den rd. 324.000 Einwohnern der Stadt für seine vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten geschätzt wird. Bielefeld ist Universitätsstadt und verfügt über ein reges Dienstleistungsspektrum.

Der Bielefelder Wohnungsmarkt ist durch eine weitgehend stabile und entspannte Situation gekennzeichnet, wobei man sich in sehr guten Wohnlagen schon schwer tun kann, kurzfristig eine passende Wohnung zu finden.

Wohnen in Bielefeld - Wohnlagen, Mieten und Mietspiegel

Die Bielefelder Wohnlagen

Sehr gute und gute Wohnlagen in Bielefeld liegen in Hoberge und Uerentrup, sowie angrenzend an das Teutoburger Waldgebiet westlich von Mitte, östlich von Sparenberg und am Waldrand bei Buschkamp.

Gute Wohnlagen in Bielefeld befinden sich in den Stadtteilen Dornberg, südliches Gellershagen, Schildenke, Sparenberg, Bethel, Gadderbaum und östliches Buschkamp

Mittlere Wohnlagen in Bielefeld befinden sich in Deppendorf, Theesen, Jollenbeck, Blanckenfeld, Brake, Milse, Gellershaben, Mitte, Russheide, Oldentrup, Sieker, Brackwede, Ubbedissen und Sennestadt.
(Quelle HVB Marktberichte)

Mietspiegel für Bielefeld

Den offiziellen Mietspiegel der Stadt Bielefeld können Sie online bei der Stadt Bielefeld kostenlos einsehen und downloaden. Darin erhalten Sie aktuelle Mietpreise für freifinanzierte Wohnungen in Bielefeld: https://www.bielefeld.de/de/pbw/muw/mumiet/

Ebenfalls können Sie über diesen Link die Wohnlagenkarte von Bielefeld einsehen. Sie informiert über Standorte der Wohnlagen, die in normale, gute und sehr gute/bevorzugte Wohnlagen eingeteilt sind. Die Bielefelder Wohnlagenkarte ist interaktiv, indem Sie auf die blau und grün markierten Flächen klicken, öffnet sich ein Fenster mit der Wohnlageninformation.

Weiterführende Fragen zum Mietspiegel und wichtige Tipps rund um Mieterhöhungen finden Sie in unserem Online-Ratgeber Mietspiegel einfach erklärt

Tipps für die Wohnungssuche in Bielefeld

Der Wohnungsmarkt in Bielefeld hat ein ausgewogenes Mietwohnungsangebot.

Wer von auswärts nach Bielefeld umziehen will, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen und sich für die Wohnungssuche gut vorbereiten. Dazu gehört es, die für den Vermieter relevanten Unterlagen wie Einkommensnachweise und Selbstauskünfte, sowie Meldebestätigungen zusammenzustellen. In der Regel wird vom Vermieter auch eine Ausweiskopie und manchmal eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gefordert.

Es bietet sich ebenfalls an, den Wohnort zuerst näher kennen zu lernen und am besten in Bielefeld vor Ort mit der Suche zu beginnen. Wer will, kann sich dazu in Bielefeld in einer Pension oder in einem Gästezimmer für die Wohnungssuche einquartieren.

Die Unterkunft für die Wohnungssuche in Bielefeld sollte möglichst verkehrsgünstig liegen, also entweder zentral oder in der Nähe von Bus und öffentlichem Nahverkehr. In einem geeigneten Stadtplan markiert man dann die gewünschten Stadtteile und kann danach im Internet bequem nach Stadtteilen die Wohnungsangebote durchsehen. Auch die lokale Presse ist für die Wohnungssuche hilfreich.

Etwas entspannter geht’s, wenn man ein Wohnungsgesuch für Bielefeld online stellt und dieses Gesuch an passende Bielefelder Wohnungsanbieter weiterleitet. Das funktioniert dann, wenn man sich darin als potentiellen Mieter menschlich und sympathisch präsentiert und die Wünsche bezüglich Wohnlage, Wohnungsausstattung und Mietpreis möglichst präzise und auch realistisch angibt. Dadurch kann man sich einige Telefonate und unnötige Besichtigungstermine sparen, z.B. wenn man mit Haustieren mieten möchte oder besondere Wohnungswünsche hat. Für diese Art der Suche sollte man jedoch etwas mehr Zeit einplanen und öfters mal bei den kontaktierten Anbietern nachfragen.

Kleinanzeigen und Wohnungsangebote für Bielefeld in den lokalen Zeitungen finden

  • Neue Westfälische Regionale Tageszeitung – Sie bietet ein Online-Immobilienportal: https://nw-immo.de/
  • Westfalen-Blatt – Auch das Westfalen-Blatt bietet ein regionales Immobilienportal an: http://prime.westfalen-blatt2.de/
  • Lippische Landeszeitung: Wohnungsangebote und Kleinanzeigen im ePaper: http://www.lz.de/

Mietwohnungen bei den größten Wohnungsgesellschaften in Bielefeld suchen

Große Wohnungsanbieter in Bielefeld sind die gemeinnützige Wohnungsgesellschaft GSWG-Senne, die gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft BGW Bielefeld und die Gesellschaft Freie Scholle. Alle drei Firmen bieten auf ihren Homepages ihre aktuellen Wohnungsangebote provisionsfrei an. Die GSWG verfügt zudem über Gästezimmer. Des Weiteren kann sich auch ein Blick auf die Seiten der Landesentwicklungsgesellschaft (LEG) und der Wohnungsgesellschaft “Drei Wände” lohnen.

  • BGW Bielefelder Gesellschaft für Wohnen: Carlmeyerstr. 1, 33613 Bielefeld, Tel. 0521-880901 – Mietwohnungen und WG-Zimmer für Studierende: https://bgw-bielefeld.de/
  • Bielefelder Wohnungsverein eG: Oststr. 43, 33604 Bielefeld, Tel. 0521/927970 – Der Verein verfügt über 605 Wohnungen, die genossenschaftlich vermietet werden: https://bwv-bielefeld.de/
  • gbb: Kirchweg 11, 33647 Bielefeld Brackwede, Tel. 0521/942740 – Die Genossenschaft verfügt über 1.750 Wohnungen überwiegend im Stadtteil Brackwede: http://www.gbb-brackwede.de/
  • Baugenossenschaft Freie Scholle eG: Jöllenbecker Str.123,  33613 Bielefeld, Tel. 0521/98 88 0 – Mietwohnungen für Mitglieder der Genossenschaft in Bielefeld: https://www.freie-scholle.de/wohnen/wohnungsangebote.html
  • LEG Immobilien AG: Hans-Böckler-Str. 38, 40476 Düsseldorf, Tel. 0211/45 68 0 – Mietwohnungen in Bielefeld und überregional: https://www.leg-wohnen.de/
  • Aufbaugemeinschaft Espelkamp GmbH: Im Walde 1, 32339 Espelkamp, Tel. 05772/565-0 – Die Gesellschaft vermietet Wohnungen in Espelkamp und baut Eigentumswohnungen: http://www.aufbau-espelkamp.de/
  • GBSL Bau- und Siedlungsgenossenschaft Lübbecke eG: Fünfhausen 10, 32312 Lübbecke, Tel. 05741/34590 – Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in Lübbecke und Umgebung: http://www.gbsl-luebbecke.de/mieten-kaufen/
  • Evangelischer Kirchenkreis Bielefeld: Markgrafenstr.7, 33602 Bielefeld, Tel. 0521/58370 – Mietwohnungen und ggf. auch Kaufangebote:
    http://www.kirche-bielefeld.de/.cms/Kreiskirchenamt/Kirchliche_Wohnungswirtschaft_Bielefeld/Wohnungsangebote/429
  • KreisWohnstättenGenossenschaft Halle (Westf.)eG: Kättkenstr.33, 33790 Halle (Westf.), Tel. 05201/81570 – Mietwohnungen für Genossenschaftsmitglieder im Norden des Kreises Gütersloh: https://www.kwg-halle.de/immobilien/unsere-immobilien/
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