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Der Wohnungsmarkt in Bremen

Die Freie Hansestadt Bremen bildet zusammen mit Bremerhaven ein eigenes kleines Bundesland. Hier leben rund 550.000 Einwohner auf 345 Quadratkilometern. Die Hafenstadt Bremen liegt zu beiden Seiten der Weser, die in die Nordsee mündet. Das Bremer Rathaus und der steinerne Roland wurden in das UN-Weltkulturerbe aufgenommen.

Die Einwohner Bremens verteilen sich auf die Stadtquartiere links und rechts der Weser. Bremen ist Industrie- und Universitätsstandort. Daneben zeugen zahlreiche Gebäude in der Innenstadt von der hanseatischen Kaufmannstradition Bremens, so das Bremer Rathaus, Bremens traditionsreiche Handelskammer Schütting und eine Reihe von Patrizierhäusern.

Der Wohnungssituation in Bremen ist überwiegend ausgewogen und entspannt. Die Preisentwicklung auf dem Bremer Wohnungsmarkt wird von Marktbeobachtern als stabil eingeschätzt.

Die Wohnlagen in Bremen

Die sehr guten Wohnlagen von Bremen befinden sich östlich der Weser in Schwachhausen und in Horn-Lehe.

Gute Wohnlagen in Bremen befinden sich in den Stadtteilen Mitte, Neustadt, östliche Vorstadt, in Horn-Lehe und in Oberneuland.

Mittlere Wohnlagen in Bremen befinden sich im Norden von Bremen in Vegesack, Burglesum, Walle, Gröpelingen, südwestlich in Huchting, Woltmershausen, südlich in Obervieland und Hemelingen sowie östlich in Osterholz.

(Quelle HVB Marktberichte)

Mietspiegel Bremen

Noch gibt es keinen offiziellen Mietspiegel für die Stadt Bremen, aber die Marktteilnehmer auf dem Bremer Immobilienmarkt drängen zunehmend darauf, den Mietspiegel endlich zu ermitteln, da sonst keine Transparenz für Mieten in Bremen gegeben ist. (Quelle: Weserreport: https://weserreport.de/2018/02/politik/neuer-streit-um-mietspiegel-in-bremen-entbrannt/)

Näherungsweise können Mietpreise für Bremen aus den Preissammlungen von Immobilieninseraten gewonnen werden:
https://immo.mittelhessen.de/immobilienpreise/bremen/mietspiegel

Fragen zu Mieterhöhungsverlangen, Grundsatzurteile bei Mietstreitigkeiten und Klärung wichtiger Begriffe und W-Fragen rund um die Miete bietet unser Online-Ratgeber Mietspiegel einfach erklärt, den wir in Zusammenarbeit mit der Deutschen Anwaltshotline erstellt haben.

Wohnungsmarkt Bremen - Tipps für die Wohnungssuche - © pixabay

Wohnungssuche in Bremen leicht gemacht

Für Ihre Wohnungssuche in Bremen bieten wir Ihnen diese Suchfunktionen bei wohnung-jetzt.de:

  • Tragen Sie zuerst bei OrtBremen“ ein oder scrollen Sie auf der Startseite bei wohnung-jetzt.de nach unten, bis die Rubrik „Wohnungssuche in den größten Städten Deutschlands“ erscheint. Klicken Sie hier auf den Button „Bremen“.
  • Nachdem Sie Bremen als Ort eingestellt haben, wählen Sie unter dem Punkt Kategorie aus, was für eine Wohnung Sie suchen: wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, wählen Sie die Kategorie „Wohnungen zur Miete“ aus, wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, wählen Sie „Wohnungen zum Kauf“ aus. Zusätzlich stehen die Kategorien „WG-Zimmer“ für Studenten, die ein Zimmer in einer Studenten-WG suchen und „Möblierte Wohnungen“ für Wohnungssuchende zur Verfügung, die einige Monate eine voll ausgestattete Wohnung in Bremen benötigen.
  • Klicken Sie nun auf den grünen ButtonSuchen“ und es werden Ihnen alle verfügbaren Wohnungsangebote in Bremen in der gewünschten Kategorie angezeigt. Die erhaltene Suchergebnisliste können Sie weiter sortieren und z.B. nach Stadtteilen in Bremen selektieren.

Um Ihre Suche in Bremen zu verfeinern, können Sie Ihre Wohnungssuche weiter konkretisieren, indem Sie in der Kategorie „Miete/Kaufpreis“ die Miete oder den Kaufpreis (Zahl ohne Punkt und Komma, ohne Kommastellen) eintragen, die/den Sie maximal bezahlen möchten. Es werden alle Wohnungsangebote gelistet, die günstiger sind oder maximal den gleichen Preis haben.

Zusätzlich können Sie bei „Größe“ die maximal gewünschte Wohnfläche in Quadratmeter eintragen (Zahl ohne Punkt/Komma). Wohnung-jetzt.de listet alle Wohnungsangebote mit einer Wohnfläche kleiner oder gleich der gewünschten Angabe.

Besonderheiten bei der Wohnungssuche in Bremen:

  • Wer eine Eigentumswohnung in Bremen erwerben will, muss aktuell mit 5% Grunderwerbssteuer rechnen.
  • Obwohl die Hansestadt Bremen mit über 550.000 Einwohnern eine deutsche Großstadt ist, konnte man sich in Bremen noch nicht dazu durchringen, einen qualifizierten Mietspiegel zu erstellen. Wer sich zu Mieten in Bremen orientieren möchte, kann sich auf den Portalseiten privater Immobilienportale orientieren. Danach lagen die Mieten im Mittel zwischen 6,40 10,50 Euro pro qm Wohnfläche.
  • Der Weserkurier hat unlängst ein Dossier zu den Wohnquartieren in Bremen veröffentlicht mit nützlichen Hinweisen zu Wohnlagen und Nachbarschaft: http://www.weser-kurier.de/startseite_dossier,-So-wohnt-Bremen-_dossierid,86.html

Tipps für die Wohnungssuche in Bremen

Der Wohnungsmarkt in Bremen bietet überwiegend ein ausgewogenes Mietwohnungsangebot

Wer von auswärts nach Bremen umziehen will, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen und sich für die Wohnungssuche gut vorbereiten. Dazu gehört es, die für den Vermieter relevanten Unterlagen wie Einkommensnachweise und Selbstauskünfte, sowie Meldebestätigungen zusammenzustellen. In der Regel wird vom Vermieter auch eine Ausweiskopie und manchmal eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gefordert.

Es bietet sich ebenfalls an, den Wohnort zuerst näher kennen zu lernen und am besten in Bremen vor Ort mit der Suche zu beginnen. Wer will, kann sich dazu in Bremen in einer Pension oder in einem Gästezimmer für die Wohnungssuche einquartieren. Die Unterkunft für die Wohnungssuche in Bremen sollte möglichst verkehrsgünstig liegen, also entweder zentral oder in der Nähe von Bus und öffentlichem Nahverkehr. In einem geeigneten Stadtplan markiert man dann die gewünschten Stadtteile und kann danach im Internet bequem nach Stadtteilen die Wohnungsangebote durchsehen. Auch die lokale Presse ist für die Wohnungssuche hilfreich.

Große Wohnungsanbieter in Bremen sind die WGS Bremen, eine Genossenschaft, bei der man auch Wohnungen mieten kann, sowie die Bremische bbg, eine Wohnungsgesellschaft die Ihre Wohnungsangebote ebenfalls auf Ihrer Homepage veröffentlicht.

Kleinanzeigen in der Bremer Tagespresse finden:

  • Weser Kurier
    Das online-Portal vom Weser Kurier bietet eine Immobiliensuche an:
    https://immobilien.weser-kurier.de/
  • Die Kreiszeitung
    Online sind Immobilienanzeigen in Kooperation mit immowelt.de abrufbar:
    https://immobilien.kreiszeitung.de/
  • Nordwest Zeitung
    Online findet man in der Rubrik Immo Immobilienanzeigen für Bremen
    https://immobilien.nwzonline.de/

Wohnungen bei Bremer Wohnungsunternehmen suchen

  • WGS Bremen
    Wohnungsgenossenschaft eG
    Sielwall 12
    28203 Bremen
    Tel. 0421/791 76-0
    Vermietung von Wohnungen an Mitglieder
    https://www.wgs-bremen.de/startseite/
  • ESPABAU
    Eisenbahn spar- und Bauverein Bremen eG
    Meraner Str.18
    28215 Bremen
    Tel. 0421/377 57-0
    Mietwohnungen für Genossenschaftsmitglieder:
    http://www.espabau.de/
  • GEWOBA
    Aktiengesellschaft
    Wohnen und Bauen
    Rembertiring 27
    28195 Bremen
    Tel. 0421/36 72-0
    Die GEWOBA bietet Mietwohnungen, Gästewohnungen, möbliertes Wohnen sowie Eigentumswohnungen zum Kauf an:
    http://www.gewoba.de/mieten-und-kaufen/kaufen/
  • GEWOSIE Wohnungsbaugenossenschaft Bremen-Nord e.G.
    Hammersbecker Str.173
    28755 Bremen
    Die GEWOSIE verwaltet rd. 4.000 Wohnungen in Bremen-Nord, die an Mitglieder vermietet werden
    https://www.gewosie.de/
  • Schönere Zukunft
    Meyerstr. 238
    28201 Bremen
    Tel. 0421/55 30 01
    Die gemeinnützige Wohnungsbau-Genossenschaft „schönere Zukunft eG“ verwaltet einen Wohnungsbestand von 75 Wohnungen und 32 Garagen.
    http://schoenere-zukunft.de/
  • U.M. Hanseatische Haus- & Grundstücksverwaltung GmbH
    Vahrer Str.206
    28329 Bremen
    Tel. 0421/46 802-0
    Die Wohnungsgesellschaft bietet Wohnungen und Stellplätze zur Miete an, sowie gelegentlich Wohnungen, Grundstücke und Garagen zum Kauf
    http://www.um-h.de/
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