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Der Wohnungsmarkt in Karlsruhe

In landschaftlich reizvoller Lage und Umgebung liegt die Stadt Karlsruhe im sonnenreichen Südwesten. Die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg gilt als eine der wärmsten Städte in Deutschland. Einzigartig ist der Fächergrundriss der Stadt, der auf die Barockzeit zurück geht und das barocke Schloss von Karlsruhe als gestalterischen Schwerpunkt beinhaltet. Deswegen wird Karlsruhe auch die Fächerstadt genannt. In Karlsruhe leben knapp 300.000 Einwohner. Die Stadt gilt auch als Wirtschaftsmotor in der Region.

Wohnen in Karlsruhe: Wohnlagen, Mieten, Kaufpreise

Die Wohnlagen in Karlsruhe

Man kann in Karlsruhe überwiegend gut wohnen. Allerdings ist das Mietwohnungsangebot in Karlsruhe inzwischen schon seit einigen Jahren knapp. Das macht sich für Zuzügler bemerkbar. Es kann dauern, bis man die passende Bleibe gefunden hat. Auch die Mieten sind zuletzt stärker angestiegen. Ein größeres Neubaugebiet soll bis zum Jahr 2020 zur Entlastung beitragen. Jedoch erwartet in Karlsruhe kaum jemand, dass durch den Neubau das Angebot an bezahlbarem Wohnraum steigen wird. Wer dennoch auf der Suche nach einer günstigen Bleibe in Karlsruhe ist, sollte zunächst die lokalen städtischen Wohnungsgesellschaften und Genossenschaften abklappern und wenn dort die Suche nicht von Erfolg gekrönt war, auf die umliegenden Orte mit guter Verkehrsanbindung ausweichen.

Sehr gute Wohnlagen zeichnen sich durch größtenteils kleinteilige Bebauungen ohne Sanierungsstau, gepflegte Gärten, intakte Straßen und gute Erreichbarkeit aus. Es gibt in sehr guten Lagen keine Beeinträchtigung durch Lärm oder andere Emissionen. Entsprechend begehrt und teuer ist dort der Wohnraum. In Karlsruhe betrifft das hauptsächlich die Stadtteile in Durlach-Ost sowie in Rüppurr-Ost.

Gute Wohnlagen befinden sich in Karlsruhe nach Recherchen der HypoVereinsbank (HVB) in den Stadteilen Neureut, Nordweststadt, südliche Waldstadt, westliches Durlach, Bergwald, Hohenwettersbach, westliches Rüppurr und in der Südweststadt.

Mittlere Wohnlagen liegen in Karlsruhe in den Stadtteilen Neureut-Ost, Nordstadt, Mühlburg, Weststadt, City, Oststadt, Rintheim, Grünwettersbach und Stupferich. (Quelle HVB Marktberichte).

Mietspiegel für Karlsruhe

Die Mieten für Wohnungen in Karlsruhe liegen zwischen 7 Euro/qm und 12 Euro/qm.

Den offiziellen Mietspiegel der Stadt Karlsruhe kann man online gegen eine kleine Gebühr bestellen:
https://web1.karlsruhe.de/service/d115/detail.php?prod_id=595

Weiterführende Fragen rund Rechtliches rund um den Mietspiegel finden Sie im Online-Ratgeber Mietspiegel einfach erklärt

Kaufpreise in Karlsruhe für Eigentumswohnungen

Die Entwicklung der Kaufpreise für Immobilien in Karlsruhe kann man auch den regelmäßigen Recherchen der Zeitschrift Capital entnehmen. Der durchschnittliche Kaufpreis bei Immobilien in Karlsruhe liegt zwischen 1.300 Euro/qm bis zu 3.300 Euro/qm. (Quelle: http://immobilien-kompass.capital.de/wohnen/karlsruhe)

Wohnungsmarkt Karlsruhe - Tipps für die Wohnungssuche - © pixabay

Informationen rund um die Wohnungssuche in Karlsruhe

Kleinanzeigen für Wohnungen in Karlsruhe

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Immobilienanzeigen in den Online-Angeboten der Karlsruher Zeitungen

  • Badische Zeitung für Karlsruhe: http://anzeigen.badische-zeitung.de/
  • Badische Neueste Nachrichten: https://bnn.de/

Wohnungsangebote der Wohnungsgesellschaften in Karlsruhe

  • EWG Eigentums-Wohnbau-GmbH&Co: Gartenstr. 96, 76135 Karlsruhe, Telefon: 0721 91099-99, www.ewg-ka.de
  • Volkswohnung: Ettlinger-Tor-Platz 2, 76137 Karlsruhe, Telefon: 0721 3506-0, www.volkswohnung.com
  • Süddeutsche Wohnen Grundstücksgesellschaft mbH: TEAM 4, Katharinenstr. 20, 70182 Stuttgart, Telefon: 0177 89234-404, www.suedewo.de
  • GEB Grundstücks-Eigentum-Beteiligungs GmbH & Co. Fonds “Drei” KG: Untere Hauptstraße 20, 68766 Hockenheim, Telefon: 06205 9426-0
  • BEWOG Beamten-Wohnungsgesellschaft Dr. Buschmann KG: Geschäftsstelle Karlsruhe, Morgenstraße 11, 76137 Karlsruhe, Telefon: 0721 373038
  • Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG: Ettlinger Straße 1, 76137 Karlsruhe, Telefon: 0721 3723-0, www.mbv-ka.de
  • Familienheim Karlsruhe Baugenossenschaft eG: Hardeckstraße 9, 76185 Karlsruhe, Telefon: 0721 57001-0, www.familienheim-karlsruhe.de
  • Gartenstadt Karlsruhe eG: Ostendorfplatz 2, 76199 Karlsruhe, Telefon: 0721 98821-0, www.gartenstadt-karlsruhe.de
  • Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG Baugenossenschaft: Karlstraße 1, 76133 Karlsruhe, Telefon: 0721 91299-0, www.hardtwaldsiedlung-karlsruhe.de
  • Genossenschaft für Wohnungsbau Karlsruhe 1921 eG: Häusserstraße 14, 76137 Karlsruhe, Telefon: 0721 3871-00, www.gwk1921-wohnbau.de
  • Neusiedlung Durlach eG Baugenossenschaft: Alter Graben 18, 76227 Karlsruhe, Telefon: 0721 94144-00
  • FLÜWO Bauen Wohnen eG: Regionalbüro Karlsruhe, Schwarzwaldstr. 37, 76137 Karlsruhe, Telefon: 0721 3849688, www.fluewo.de
  • VdK-Baugenossenschaft Baden-Württemberg eG: Urbanstraße 81, 70190 Stuttgart, Telefon 0711 268430-6
  • SVG Wohnen eG: Regerstraße 17, 70195 Stuttgart, Telefon: 0721 376262, www.svg-eg.de

 

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