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Der Mannheimer Wohnungsmarkt

Mannheim, die Stadt am Neckar oder auch Quadratstadt, beherbergt rd. 325.000 Einwohner. Der Name Quadratstadt bezieht sich auf den schachbrettartigen Grundriss der Innenstadt. Sowohl kulturell als auch wissenschaftlich hat Mannheim viel zu bieten. So ist Mannheim Universitätsstadt und überregional für seine Kunsthalle, und zahlreichen kulturellen Events geschätzt. Zahlreiche Kulturschaffende hat es bereits nach Mannheim gezogen. Sehenswert sind in Mannheim das zweitgrößte Barockschloss Europas und die größte Jugendstilanlage Europas.

Der Mannheimer Wohnungsmarkt bietet überwiegend ein ausgewogenes Angebot. Wer aus der Ferne eine Wohnung sucht, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen, dann fällt die Orientierung leichter.

Wohnen in Mannheim

Der Wohnungsmarkt in Mannheim bietet ein vielfältiges Angebot zu überschaubaren Preisen.

Überblick über die Wohnlagen in Mannheim

Eher gut und teuer
Sehr gute und gute Wohnlagen sind in Mannheim gesucht und freie Wohnungen gehen hier schnell und oft auch „unter der Hand“ weg. Die besten Wohnlagen befinden sich in Mannheim in den Stadtvierteln Lindenhof im Süden, sowie in der Oststadt. Die guten Wohnlagen von Mannheim liegen in den Stadtvierteln westliche Innenstadt, Allmenhof, Freudenheim und in Wallstadt.

Wo man tendenziell günstiger in Mannheim wohnt
In den mittleren Wohnlagen Mannheims findet sich eher günstiger Wohnraum. Allerdings muss man hier eine höhere Beschallung und eine tendenziell dichtere Bebauung mit wenig grün in Kauf nehmen.
Mittlere Wohnlagen befinden sich in den Mannheimer Stadtquartieren Sandhofen, Schönau, Käfertal, Gartenstadt und Neckarstadt im Norden, in der östlichen Innenstadt, Vogelsang im Osten, Seckenheim und Neuhermsheim im Süden. (Quelle: HVB Mannheim)

Mietspiegel Mannheim

Die aktuellen Trends zu den Mietpreisen liefert beispielsweise der Mannheimer Mietspiegel.

Bei der Stadt Mannheim kann der offizielle Mietspiegel abgerufen werden. Der Mannheimer Mietspiegel ist ein qualifizierter Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete auf wissenschaftlicher Basis ermittelt:
https://www.mannheim.de/de/service-bieten/bauen-und-wohnen/mietspiegel

Die Stadt Mannheim bietet auch einen Online-Mietspiegelrechner an, der Vermietern dabei hilft, die aktuelle Marktmiete für Ihre Mietwohnung in Mannheim zu ermitteln:
http://mietspiegel.mannheim.de/basismiete

Im Ratgeber Mietspiegel einfach erklärt werden zudem Antworten auf alle wichtigen W-Fragen gegeben und Grundsatzurteile besprochen.

Wohnungsmarkt Mannheim - Tipps für die Wohnungssuche - © pixabay

Wohnungssuche in Mannheim – nützliche Tipps

Bestens informiert mit der Stadtteilbroschüre der Stadt Mannheim

Es bietet sich an, die Stadtteile von Mannheim vor der eigentlichen Wohnungssuche zuerst näher kennen zu lernen. Für die Suche vor Ort kann man sich in Mannheim in einem Gästezimmer oder in einer Pension günstig einquartieren.

Zu den einzelnen Stadtteilen hat Mannheim eine Stadtteilbroschüre publiziert. Man kann die Broschüre „gut zu wissen!“ über die Stadt beziehen. Eine Online-Abfrage ist für jeden Stadtteil separat konzipiert. Allerdings muss man die Stadtteile namentlich kennen, um an die Informationen zu gelangen. Weitere Infos dazu gibt’s bei der Stadt Mannheim: https://www.mannheim.de/presse/mannheims-stadtteile-zahlreiche-infos-hand.

Kleinanzeigen für Wohnungen in den Tageszeitungen von Mannheim finden:

  • Mannheimer Morgen – Der Verlag veröffentlicht Immobilienanzeigen auf seinen Onlineseiten: https://www.immomorgen.de/
  • Rhein-Neckar-Zeitung für Mannheim – Die Zeitung bietet Kleinanzeigen für Immobilien an, die online nach den Kategorien Immobilienangebote, Immobiliengesuche, Mietangebote und Mietgesuche durchsucht werden können: https://www.rnz.de/anzeigen.html
  • Badische Anzeigen Verlags-GmbH – Der Verlag bietet eine Stadtteilzeitung für Mannheim an, die als epaper abrufbar ist: http://www.baz-medien.de/?p=E-Paper/ep stadtteilzeitung
  • Stadtteil-Nachrichten Mannheim – Auf der Online-Seite kann man die aktuellsten Stadtteilnachrichten für Mannheim als epaper einsehen: http://www.stadtteil-portal.de/Stadtteil-Zeitungen/Mannheimer_Stadtteil-Nachrichten/index.html

Wohnungssuche bei den größten Wohnungsgesellschaften in Mannheim

  • BASF SE Wohnen + Bauen: Carl-Bosch-Str.38, 67056 Ludwigshafen, 0800/6095430 – Die BASF bietet eine breite Auswahl an Wohnungen zur Miete und zum Kauf an, dazu innovative Projekte wie das „Null-Heizkosten-Haus“ oder das Generationenhaus „Haus Noah“: https://www.basf.com/de/de/company/about-us/companies/BASF-Wohnen-und-Bauen-GmbH.html
  • Baugenossenschaft Spar+Bauverein 1895 Mannheim eG: R7,5 Am Lameygarten, 68161 Mannheim, 0621/12733-0 – Die Baugenossenschaft bietet Neubauwohnungen und Bestandswohnungen sowie barrierefreie Wohnungen zur Miete für Mitglieder an: https://www.spar-bau-ma.de/2
  • GBG Mannheim: Leoniweg 2, 68167 Mannheim, Tel. 0621/3096-0 – Die GBG Mannheim verfügt über rd. 19.000 Wohnungen und bietet Mietwohnungen und Kaufwohnungen in Mannheim und Umgebung an: http://www.gbg-mannheim.de/
  • Gartenstadt-Genossenschaft Mannheim eG: K2, 12-13, 68159 Mannheim, Tel. 0621/18005-0 – Die Gartengenossenschaft vermietet preiswerte Wohnungen an Mitglieder in Mannheim und Umgebung: http://www.gartenstadt-genossenschaft.de/?site=__willkommen#wohnungsangebote
  • Familienheim Rhein-Neckar eG: M7, 24, 68161 Mannheim, Tel. 0621/10772-0 – Die Genossenschaft bietet Wohnungen zur Miete und zum Kauf an, darüber hinaus können vereinzelt Garagen, Häuser und Grundstücke von der Genossenschaft gekauft werden: https://fh-rn.de/
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