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Der Wohnungsmarkt in Stuttgart

Wer zum ersten Mal nach Stuttgart kommt, ist vielleicht erstaunt über die zahlreichen Hanglagen der Stadt – Stuttgart, die moderne Schwabenmetropole erstreckt sich über einen Talkessel hinaus an grünen Hügeln hinauf. Im Tal befindet sich die Innenstadt und der inzwischen landesweit berühmte Hauptbahnhof.

 

Mieten und Kaufpreise für Wohnungen in Stuttgart

Kaufpreise für bestehende Wohnungen und Neubauwohnungen in Stuttgart

Insgesamt prognostiziert der Immobilienatlas der Wirtschaftswoche weiter steigende Preise für Stuttgart.

Lage in Stuttgart Kaufpreis /m² Wohnfläche für Bestandswohnung
Einfache Lage 2.550 Euro
Mittlere Lage 3.350 Euro
Gute Lage 4.450 Euro

(Quelle: Immobilienatlas der Wirtschaftswoche)

Für Neubauwohnungen muss man in Stuttgart mit einem Mittelpreis von 5.074 Euro/m² Wohnfläche kalkulieren.

Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart

Auch auf dem Mietwohnungsmarkt in Stuttgart muss mit weiter steigenden Mieten gerechnet werden:

Lage in Stuttgart Miete /m² Wohnfläche für Bestandswohnung
Einfache Lage 9,65 Euro
Mittlere Lage 11,15 Euro
Gute Lage 13,05 Euro

 

Mietspiegel Stuttgart

Der offizielle Mietspiegel der Stadt Stuttgart kann direkt bei der Landeshauptstadt online eingesehen werden:
https://www.stuttgart.de/img/mdb/item/148047/121761.pdf

Rechtstipps rund um das Thema Mietspiegel bietet der kostenlose Online-Ratgeber Mietspiegel einfach erklärt..

Leider bietet der Stuttgarter Mietspiegel keine Orientierung zu den Wohnlagen. So wird lediglich nach insgesamt 5 Wohnlagen von sehr einfach bis sehr gute Wohnlage unterschieden. Infos zu den Wohnlagen in Stuttgart bietet eine Studie der Volksbank Stuttgart, die eine Wohnlagenkarte veröffentlicht, die unter dem nachfolgenden Link abrufbar ist: https://www.volksbank-stuttgart.de/content/dam/f0054-0/pdf/immobilien/20170509_2449_Stuttgart_Marktbericht_VoBa_Stuttgart_2017.pdf

Wohnungsmarkt Stuttgart - Tipps für die Wohnungssuche - © pixabay

Tipps für die Wohnungssuche in Stuttgart

Neben zahlreichen privaten Wohnungsanbietern gibt es in Stuttgart auch einige größere Wohnungsgesellschaften, die Wohnungen anbieten, dazu zählt die Stuttgarter Wohn- und Städtebaugesellschaft mbH, abgekürzt SWSG. Sie postet aktuelle Mietwohnungsangebote auch regelmäßig auf Ihrer Homepage (http://www.swsg.de/). Daneben gibt es noch einige kleinere Genossenschaften, die auch überregional Wohnungen anbieten, das Wohnungsangebot schwankt jedoch und ist eher klein.

Bei der Stadt Stuttgart selbst findet man Informationen zu Sozialwohnungen, aber auch Seniorenwohnungen und Mietwohnungsangeboten für mittlere Einkommensbezieher.

Für die Wohnungssuche in Stuttgart sollte man sich zunächst auf die bevorzugten Stadtteile konzentrieren. Eine einfache Übersicht über die Stadtteile und deren Lage findet man auf der Homepage der Stadt Stuttgart. Durch Klick auf den jeweiligen Stadtbezirk erfährt man nicht nur Infos zu den Wohnlagen, sondern auch Nützliches zur Infrastruktur, dem lokalen Kultur- und Vereinsangebot. Wer noch keine konkrete Orientierung hat, wo er in Stuttgart wohnen möchte, für den ist diese Information absolut hilfreich.

Wohnungen in Stuttgart suchen

Wohnungen und Häuser können Sie online im Wohnungsmarkt bei wohnung-jetzt.de finden:

» Wohnungsangebote in Stuttgart ansehen

Kleinanzeigen für Wohnungen in Stuttgart bei den lokalen Medien:

  • Stuttgarter Zeitung: Immobilienmarkt – https://immobilien.stuttgarter-zeitung.de/
  • Immobilienanzeigen der Stuttgarter Nachrichten: https://immobilien.stuttgarter-nachrichten.de/
  • Kleinanzeigen Vermietung Wohnungen, Häuser bei SucheBiete.com – http://www.suchebiete.com/

Wohnungen bei Wohnungsgesellschaften in Stuttgart finden

Auch Wohnungsunternehmen in und um Stuttgart bieten Wohnungen zur Miete und ggf. auch zum Kauf an

  • Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH: Augsburger Str. 696, 70329 Stuttgart, Tel. 0711/93 20 222, https://www.swsg.de/ – Angebote Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in Stuttgart
  • Vereinigte Filderbaugenossenschaft eG: Rottweiler Str. 2, 70563 Stuttgart, Tel. 0711/73 73 430, https://www.filderbau-eg.de/mitgliedschaft – Wohnungen zur Miete gegen Mitgliedschaft und Kauf von Anteilen
  • GWG Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Baden-Württemberg AG: Katharinenstr. 20, 70182 Stuttgart, Tel. 0711/22 777 0, https://www.gwg-gruppe.com/ – Wohnungen, Stellplätze in Stuttgart, als auch überregional
  • Bau- und WohnungsVerein Stuttgart: Schwarenbergstr. 64, 70188 Stuttgart, Tel. 0711/94541-100, https://www.bwv-stuttgart.de/ – Mietwohnungen, sowie Garagen- und Stellplätze
  • GWF Wohnungsgenossenschaft eG: Albstr. 60, 70597 Stuttgart, Tel. 0711/767275, http://www.gwf-stuttgart.de/ – Mietwohnungen für Genossenschaftsmitglieder
  • FLÜWO Bauen Wohnen eG: Gohlstr. 1, 70597 Stuttgart, Tel. 0711/97600, https://www.fluewo.de/wohnungen-immobilien/wohnungen/ – Mietwohnungen in Stuttgart und überregional
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