Kaufpreis 259.000 €
10781 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: mit Tageslichtwannenbad und Balkon im gutbürgerlichen Ambiente Ausstattung: Über den traumhaften, straßenseitig gelegenen Eingangsbereich des Vorderhauses und weiter über den schönen Innenhof erreicht man den zwischen Seitenflügel und Hinterhaus gelegenen Zugang zum hinteren zweispännigen Treppenhaus. Von hier aus erhält man den Zugang zu der im 1.OG links gelegenen Eigentumswohnung. Über die Wohnungseingangstür betritt man einen länglichen Flur mit Garderobenmöglichkeit. Linkerhand befindet sich die tagesbelichtete Küche und dahinter das kleinere von den beiden Zimmern. Das größere Zimmer erstreckt sich am Ende über die gesamte Breite der Wohnung und verfügt über einen Balkonzugang. Das kleine Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne befindet sich am anderen Ende der Wohnung direkt rechts neben der Eingangstür. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar und sind mit Ihren Fenstern wie auch der Balkon zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist seit 2018 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Objekt: Das auf einem rd. 753m² großen Grundstück im Jahre 1902 in Massivbauweise errichtete Gebäudeensemble in Form eines Vorderhauses mit Seitenflügel und Hinterhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten welche sich über 5 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit zwei zweispännigen Treppenhäusern verteilen. Der sehr gepflasterte Innenhof ist begrünt und mit Fahrradabstellplätzen versehen. Die traumhaften Treppenhäuser und die Eingangsbereiche sind im gutbürgerlichen Stil erhalten. Das Objekt wir über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Breitbandkabelnetz ist vorhanden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.496,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.496,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
