Kaufpreis 798.000 €
80689 München
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent,eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem West-Balkon sucht Bewohner, welche Qualität zu schätzen wissen. Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die Bodenbeläge sowie, Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung.5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Über großzügige bodentiefe Fenstertüren im Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe doppelflügelige Fenstertüren.Das Tageslichtbad verfügt über Dusche + Wanne. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist im Keller vorgesehen, kann aber ggfs. auch in das Bad integriert werden.Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung miteiner Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb derLuft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitungerfolgt über einen Pufferspeicher mit externenWohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungennotwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.- Für Rollstuhlfahrer: die Stufen zwischen Tiefgarage und Lift im Keller wurden durch den Einbau eines klappbaren Liftes überbrückt. Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 55- Wohngesunde Ziegelbauweise- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen- Zusatzheizkörper in den Bädern als Handtuchtrockner- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- WM-Anschluß in der Wohnung- Personenaufzug von Keller- bis Dachgeschoss- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmedämmverglasung- Elektrisch bedienbare Rollläden- Parkett oder Belag nach freier Wahl- Bodenfliesen in den Bädern und WC’s nach freier Wahl - Bodengleiche Duschwannen- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ihr Creativ Haus Team Provision: provisionsfrei
