Kaufpreis 249.000 €
35794 Mengerskirchen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Größe: 240 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es besteht die Möglichkeit, dieses Mehrfamilienhaus durch den Ausbau der angrenzenden Scheune um weitere 3 Wohnungen zu erweitern. Es bietet sich auch die Option eines Umbaus oder Neubaus an, beispielsweise für betreutes Wohnen. Dieses Objekt hat ein großes Potenzial für zusätzlichen Platz.Derzeit ist eine Wohnung vermietet und eines der Mietverhältnisse wurde gekündigt. Es muss lediglich ein Mietverhältnis übernommen werden. Im Erdgeschoss wird das Gebäude gewerblich genutzt, wobei das Mietverhältnis weiterhin besteht.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:- 2 Doppelgaragen- 1 Einzelgarage- Zwei Innenhöfe- Es gibt ausreichend Stellplätze für 2-3 Wohnmobile oder Anhänger. Lagebeschreibung: Mengerskirchen ist eine Gemeinde mit 5650 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Sie liegt im Westerwald und grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Gemeinden Merenberg und Waldbrunn sowie im Westen an die Gemeinden Neunkirchen, Elsoff und Oberrod.In Mengerskirchen gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen werden in Limburg an der Lahn und Weilburg besucht.Im Ortsteil Mengerskirchen befindet sich die Franz-Leuninger-Schule, benannt nach dem Widerstandskämpfer Franz Leuninger aus Mengerskirchen. In Waldernbach gibt es die Westerwaldschule, eine Haupt- und Realschule für die Gemeinden Mengerskirchen, Merenberg, Waldbrunn und Beselich.Freizeitmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten umfassen Langlaufmöglichkeiten rund um den Knoten, die höchste Erhebung in der Gegend. Im Sommer bieten der Seeweiher Mengerskirchen und der Waldsee Möglichkeiten zum Baden. Am Seeweiher Mengerskirchen befindet sich auch ein Campingplatz. In Dillhausen und Probbach gibt es Mineralwasserquellen, die als Sauerborn bekannt sind und beliebte Wanderziele sind.Mengerskirchen ist nicht direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in den Gemeinden Merenberg und Löhnberg, während die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahn 45 in der Stadt Herborn liegen. Seit der Stilllegung der Kerkerbachbahn im Jahr 1930 gibt es keine Bahnverbindung mehr. Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist etwa 85 Kilometer entfernt. Besichtigungstermine: nach VereinbarungExposé nur mit Widerrufsbelehrung!Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden. Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 7500 € zzgl MwSt. an.
