Kaufpreis 1.892.000 €
10629 Berlin
Zimmer 4
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 1.892.000 €
Zimmer: 4
Größe: 208 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im Haus Wilmersdorfer Straße 106 / Ecke Niebuhrstraße - Ihr vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt! Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 3 Ladeneinheiten, 2 Büros und 24 Wohnungen, darunter 3 exklusive Penthäuser. Die meisten Wohnungen überzeugen mit Balkonen und Terrassen, die Ihnen eine angenehme Außenwohnmöglichkeit bieten. Ein Teil der Wohnungen besticht durch den charmanten Altbaustil mit historischen Elementen, während andere Wohnungen einen modernen Loft-Charakter besitzen.Das Objekt verfügt über drei Eingänge/Aufgänge, wobei ein Eingang/Aufgang über die Wilmersdorfer Straße und die beiden anderen über die Niebuhrstraße erreichbar sind. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in zwei Aufgängen Fahrstühle zur Verfügung. Die BSR hat einen separaten Eingang in der Niebuhrstraße, um einfachen Zugang zu den Mülltonnen und Fahrradstellplätzen zu gewährleisten.Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie und profitieren Sie von ihrer erstklassigen Lage in Charlottenburg. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie Teil dieser einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg! Ausstattung: Exklusives Penthouse mit zwei traumhaften Terrassen - Ein Wohntraum in perfekter Lage! Dieses spektakuläre Penthouse bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet sich zum weitläufigen Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, insbesondere während des Sonnenuntergangs.Das helle Penthouse besticht durch seinen einzigartigen Loft-Charakter und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Innengestaltung. Dank des großzügigen Wohnraums besteht sogar die Option, ein weiteres Zimmer abzutrennen und somit Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Das Penthouse ist mit 2 Bädern, einem hochwertigen Dielenboden, einer Fußbodenheizung und Isolierfenstern ausgestattet. Die Wohnung besticht zudem durch zahlreiche ausgefallene Designelemente, die dem Raum einen besonderen Flair verleihen und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Erleben Sie ein luxuriöses Wohngefühl in diesem einzigartigen Penthouse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die herausragenden Merkmale und die Vielfalt dieser Immobilie persönlich zu erleben! Lagebeschreibung: Das Haus Wilmersdorfer Straße 106/ Ecke Niebuhrstraße befindet sich mitten zwischen dem Stuttgarter Platz, dem Savignyplatz und dem Kurfürstendamm in einer der begehrtesten und schönsten Berliner Kiezlagen. Das Eckhausaus ist auf der einen Seite ca. 100 Meter von der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße entfernt, ca. 250 m zum StuttgarterPlatz mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants, ca. 200 m zum Karl-August-Platz mit seinem berühmten Wochenmarkt, ca. 500 m zum Savignyplatz und ca. 300 m zumKurfürstendamm, dem Meyerinckplatz und dem Walter- Benjamin-Platz. In der unmittelbaren Entfernung befinden sich viele schöne Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, Kinos und Theater, die zum Bummeln einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Zum U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sind es 2 Gehminuten, zum Adenauerplatz am Kurfürstendamm sind es vier Gehminuten, zum S-Bahnhof Charlottenburg sind es drei Minuten. Von dort 15 Minuten zum Hauptbahnhof und 20 Minuten zum Alexanderplatz. Sonstiges: - 2 Terrassen - 2 kleine Balkone- Hochwertiger Dielenboden- Einbauküche- Fußbodenheizung- Isolierfenster- Ein weiterer Raum (Schlafzimmer) ließe sich problemlos abtrennen. Provision: provisionsfrei
