Kaufpreis 749.000 €
14197 Berlin
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Es handelt sich um eine moderne 3 bis 4 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 qm erstklassiger & exklusiver Designer Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Eckhauses.Die Wohnung verfügt über ein erstklassiges Wohn- und Speisezimmer, ein modernes Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, sowie zwei erstklassige Kinderzimmer.Das gesamte Haus ist hochwertig modernisiert: neue Elektrik, neue Stränge, neue hochwertige Dämmung der Straßenfassade.Zu den Highlights gehören: 1.hochwertige Eichendielen2.exklusives Designer-Badezimmer mit großformatigen Fliesen3.hochwertige isolierverglaste ,bodentiefe Holzfenster4.neuer Aufzug 5.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als SonderanfertigungDie Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung über moderne Durchlauferhitzer.Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 67 kWh/(qm?a). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 02&03, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
