Kaufpreis 319.000 €
63755 Alzenau
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sie finden in Hörstein mehrere Supermärkte und etliche gute Geschäfte und alles was das Leben sonst angenehm macht. In der Nachbarortschaft Wasserlos befindet sich sogar ein Krankenhaus. Alzenau selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die bis nach Hanau führende Kahlgrundbahn und die dortigen Anschlüsse der SB und der Bahnanschlüsse nach Frankfurt und Gelnhausen sehr bequem.Auch die BAB-Anbindungen nach Frankfurt, Würzburg, Gießen sind ausgezeichnet. Alzenau genießt durch seine schöne Lage am Rande des Spessarts, den Flair seiner imposanten Burg, der gemütlichen Weinlokale in Alzenau selbst und seinen eingemeindeten Stadtteilen, den Ruf einer liebenswerten Kleinstadt in Unterfranken (ca. 19.000 Einwohner).Hier lässt es sich gut leben! Sonstiges: · Etagenwohnung· 2 Autostellplätze · Neuer Ausbau der Wohnung, liebevoll und modern eingerichtet 2018, hierbei wurden die Böden und Stromleitungen erneuert und Wände gedämmt · Balkon mit Süd-westlicher Ausrichtung, auf der man auch die Abendsonne noch genießen kann, mit Blick bis zur Skyline von Frankfurt· Weiterer französischer Balkon· Gas-Zentralheizung 2003· Holzofen im Wohnbereich· Küche mit Einbauküche· Teilweise Nutzung des Grundstücks möglich· Kellerabteil· Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum· Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/m²a · Niedrige Energiekosten der jetzigen Bewohner für Wasser und Gas von derzeit ca. 90€ monatlich· Diese schöne Wohnung steht nach Absprache zur VerfügungIrrtum vorbehalten! Alle Angaben vom Verkäufer oder aus Unterlagen Dritter! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018 Provision: 3,00 % vom Netto-VerKaufspreis inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer
