Kaufpreis 279.000 €
49377 Vechta
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta.In der näheren Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Welpe sowie das Natur- und Strandbad- die Tonkuhle.Dennoch ist das Grundstück so zentral gelegen, dass das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.Universität, Schulen und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur kurzer Entfernung.Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihrer Familie ein komfortables Leben, und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.Die Verkehrsanbindung ist dank Ortsumgehung, Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn glänzend - dazu trägt auch die Nord-West-Bahn bei. Die Flughäfen in Bremen und Osnabrück/Münster sind per Zug oder Pkw in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Objekt: Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus!Die Einfahrt führt Sie gradwegs zu diesem doch imposanten Gebäude.Dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1972 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung gebaut wurde.Ca. 155 qm Wohnfläche befinden sich im Hochparterre dieser Immobilie. Von hier aus haben Sie viele Möglichkeiten die Balkone zu betreten, die verandaähnlich diese Etage umsäumen.Hier können Sie Ihre Seele baumeln und den Tag ausklingen lassen.Ein weiteres großzügiges Zimmer nebst Duschbad wurden im Souterrain verwirklicht ( ca. 25 qm Wohnfläche ).Zusätzlicher Raum steht Ihnen im Dachgeschoss dieser Immobilie zur Verfügung.Hier wurde seinerzeit mit dem Ausbau begonnen - doch wie Sie den Bilder entnehmen können,hat sich dieses Vorhaben nicht verwirklicht.Somit bietet Ihnen das Dachgeschoss ausreichend Ausbaupotential, welches durch eine Umnutzung der Flächen im Souterrain ggfs. noch erweitert werden kann.Dabei sind im Hinblick auf den Grundriss vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar.Überschlägig lassen sich so letztlich sage und schreibe ca. 320 qm Wohnfläche realisieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 420 qm steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung, um sich frei zu entfalten.Ob für die Großfamilie, für die WG - Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - bleibt ganz Ihnen überlassen.Der Objektzustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeiten gibt, Ihre eigenen Vorstellungen einzugbringen und das Haus insbesondere durch die ggfs. individuelle Gestaltung des Dachgeschosses, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.Seien Sie kreativ und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause!Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3 Provision: 3% zzgl. MwSt.
