Kaufpreis 239.000 €
49610 Quakenbrück
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse in Quakenbrück-Neustadt. Die Immobilie liegt außerhalb des Sanierungsgebietes. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Fachmärkten und Discountern am Stadtrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Ausstattung: - Fassadenvollwärmeschutz mit Rockwoll Fillrock KD (2012)- Buderus Öl-Zentralheizung Niedertemperaturheizung mit ca. 135 l WW-Speicher (2002)- 3 x 1.500l Metall-Öl-Tank- Kunststoff-Fenster mit Isolier- verglasung (2014)- 2 Kunststoff-Dachflächenfenster- 1 Holz-Dachflächenfenster- manuelle Rollläden- 5 Schlafzimmer- Parkett im Wohn-/Esszimmer- Teilkeller- Garage für 1 Fahrzeug mit elektr. Torantrieb- Geräteraum - Schuppen Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1972 als Bungalow in Massivbauweise auf einem 657 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und in den letzten Jahren sukzessive energetisch saniert. So wurde 2002 die Öl Heizung in eine Buderus Niedertemperaturheizung ausgetauscht, 2012 die Fassade mit Rockwoll Einblasdämmung isoliert und 2014 neue Kunststoff-Fenster mit 2fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung eingesetzt inkl. Isolierung der Rolllädenkasten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 98 m² ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse/Garten, eine geräumige Küche, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ca. 1976 ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer (davon 1 mit Ankleidebereich) und ein Duschbad. Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum, die Öl-Tanks sowie ein Waschraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb bereit. Ein Geräteraum für Gartengeräte und ein Schuppen für Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie in seit dem 01.11.2023 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 550,00 Euro. Eine Freistellung kann nach Absprache erfolgen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen (EG und KG) und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich von dem geräumigen Einfamilienhaus überzeugen können. Zwecks Terminabstimmung nehmen Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt auf! - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
