Kaufpreis 275.000 €
14167 Berlin
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Zehlendorf wohnt es sich höchst angenehm. Der hohe Grünflächenanteil und seine vielen Seen (Wannsee, Schlachtensee, Krumme Lanke) machen etwa die Hälfte seiner Fläche aus und den Bezirk zu einer außerordentlich attraktiven Wohngegend. Trotz omnipräsenter Naturidylle müssen Sie rund um die Bolchener Straße, im Lothringer Viertel, nicht auf großstädtische Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten. Supermärkte, Arztpraxen und Behördenstellen befinden sich in der näheren Umgebung und können binnen weniger Minuten zu Fuß, per Rad oder PKW erreicht werden. Im schönen Zehlendorfer Ortskern warten zudem viele Cafés und Restaurants auf Ihren Besuch. Und durch die nahegelegene S-Bahnstation "Sundgauer Straße" sowie zahlreiche Bushaltestellen sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und gelangen schnell und bequem ins Berliner Stadtzentrum, Umland oder nach Potsdam. Ausstattung: Kürzlich renoviertes Tageslichtbad mit Wanne|Neuer Laminatboden|Historische Holztüren|Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern|8 m² großes Kellerabteil|Hofseitiger Aufzug mit Panoramafenstern|Großer parkähnlicher Innenhof mit Bänken und Spielplatz Objekt: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten einer 1936 errichteten Wohnanlage. Die zurückhaltend gestrichene Fassade geht dabei in ein gepflegtes Treppenhaus mit Holzgeländer über. Von hier gelangen Sie über vier Wohnetagen bis in das Dach- und Untergeschoss. Alternativ fährt ein hofseitig angebrachter Aufzug mit Panoramafenstern die jeweiligen Zwischenpodeste an. Im Untergeschoss bieten ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein der Wohnung zugehörigeres Kellerabteil ausreichend Staufläche. Absolutes Highlight ist der große, vom Gebäudekomplex zu drei Seiten umschlossene Innenhof. Dieser ist nicht für die Öffentlichkeit zugänglich und erweist sich als üppig begrünter Privatpark mit altem Baumbestand, einem Spielbereich, vielen Sitzgelegenheiten, Fahrradstellflächen und praktischem Müllplatz. Ein geschütztes Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität, in dem Groß und Klein zur Ruhe kommen können. Die im zweiten Stock liegende 1-Zimmer-Wohnung offenbart sich als effizient geschnittenes Raumwunder. Auf rund 53 Quadratmetern Wohnfläche finden dabei ein einladender Flurbereich, ein geräumiges Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche Platz. Das Wannenbad wurde kürzlich renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Weiße Wandfliesen gehen dabei Hand in Hand mit grauen Bodenfliesen, wertigen Armaturen und Sanitärelementen. Ein modernes Gesamtkonzept, das von dem praktischen Fenster in das richtige Licht gerückt wird. Während das Bad ganz auf moderne Ästhetik ausgerichtet ist, sorgen historische Holztüren und bis zu 2,90 Meter hohe Decken für altbautypisches Ambiente. Das multifunktional nutzbare Zimmer bietet mehr als genug Platz für einen Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich. Ein neu verlegter Laminatboden in dunklen Brauntönen bildet dabei die perfekte Grundlage für das passende Mobiliar. In der separaten Küche kann ein komfortabler Kochbereich eingerichtet werden. Zwischen frisch gestrichenen Wänden und dem großen Fenster mit Ausblick ins Grüne können Sie Ihren kulinarischen Ideen hier freien Lauf lassen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. USt. in gesetzlicher Höhe
