Kaufpreis 554.600 €
78234 Engen
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 554.600 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus "Zum Felsen" befindet sich im Herzen der pittoresken Altstadt von Engen im Hegau und zwar im historischen Stadtkern. Ideal gelegen um alle Erledigungen des täglichen Lebens per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Lage ist besonders familienfreundlich, mit mehreren Schulen wie der Grundschule Engen und der weiterführenden Schulen in bequemer Reichweite. Mehrere Kindergärten bieten liebevolle Betreuung und Bildung für die Kleinsten und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten findest du unkompliziert in der Engener Altstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl decken deinen täglichen Bedarf ab und befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, ist die Anbindung optimal. Die Lage ermöglicht eine bequeme Erkundung der umliegenden Städte und bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahn A81, sowie Bahnstrecke in den Schwarzwald und nach Stuttgart.Das Haus "Zum Felsen" ist nicht nur eine Adresse, sondern stellt die Bedürfnisse moderner Familien in den Fokus. Hier erlebst du die perfekte Verbindung zwischen städtischem Leben und dem Charme einer historischen Altstadt. Willkommen zu Hause im Herzen von Engen. Ausstattung: Die Highlights des Haus "Zum Felsen"- Neubaustandard aus 2024- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Fliesen in den Badezimmern- Zwei Balkone mit Blick in den Engener Stadtgarten und in den Hegau- LED-Spots in den Räumen, sowie LED-Treppenbeleuchtung- Große bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch, sowie separater Kleiderschrank im Elternschlafzimmer- Eigenes WC, bzw. Badezimmer auf jeder Ebene- Hochwertige und elegante Einbauküche- In das Haus integrierte historische Stadtmauer- Fußbodenheizung in allen Räumen- Großer Balkon im 1. OG- Zusätzliche Loggia im DG- Eigene Garage direkt am Haus angrenzend- Effiziente Gas-Zentralheizung Objekt: Herzlich willkommen in deinem neuen Zuhause in der malerischen Altstadt von Engen im Hegau! Hier erwartet dich ein exklusives Neubau-Stadthaus, das 2024 seine Pforten öffnen wird.Das Herzstück dieses beeindruckenden Hauses ist die 139 Quadratmeter große Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Schon beim Betreten der eigenen, in Betonoptik gefliesten Garage im Erdgeschoss spürst du die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Hier findest du nicht nur Platz für dein Auto, sondern auch ein gemütliches Arbeitszimmer sowie genügend Raum für deine Garderobe. Die Gas-Zentralheizung sorgt stets für wohlige Wärme.Über die zentrale Treppe, elegant beleuchtet mit Spots, gelangst du ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet dich eine moderne Einbauküche mit edlen dunklen Fronten, ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Die Elektrogeräte für die Küche können nach deinen individuellen Vorstellungen erworben werden. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum großzügigen Balkon, der mit echtem Bambus belegt ist und einen atemberaubenden Blick auf den Stadtpark und das Hegau-Panorama bietet.Das 2. Obergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer En-Suite. Hier findest du einen Doppelwaschtisch, eine bodentiefe Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank und ein WC - pure Entspannung für die ganze Familie.Im Dachgeschoss erwartet dich ein weiteres Kinderzimmer oder ein Raum für deine persönlichen Vorstellungen, komplett mit eigenem WC und einer Loggia, die einen sensationellen Ausblick auf den Stadtpark und den Hegau bietet.Dieses einzigartige Townhouse bietet Familien nicht nur ein exklusives Zuhause in der Stadt, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte und Schönheit von Engen. Mit einem Preis von unter 4.000€/qm im Neubau, inklusive Küche, Stellplatz und vollausgestatteten Badezimmern, bietet sich dir eine einmalige Chance auf dein neues Eigenheim. Tauche ein in die Vorstellung deines neuen Lebensmittelpunkts - hier in Engen. Sonstiges: Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt' der Welt, sagt bereits ein altes Sprichwort. Bei der Stadt Engen handelt es sich um eine wahre Perle im schönen Hegau! Die historische Altstadt, welche vollständig erhalten und liebevoll restauriert wurde, sowie die perfekte Anbindung an die Autobahn A81, sowie Bahnstrecke in den Schwarzwald und nach Stuttgart, machen Engen zu einem beliebten Ort für Jung und Alt. Mit ca. 11.000 Einwohnern und den insgesamt 8 Stadtteilen, bildet die Stadt ein Oberzentrum im Landkreis Konstanz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort; vom Lebensmitteleinzelhandel über Ärzte, Schulen, sowie zahlreichen Restaurants, befinden Sie alle wichtigen Einrichtungen unmittelbar vor Ort. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
