Kaufpreis 590.000 €
63906 Erlenbach a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale und gut erreichbare Lage im Mischgebiet Pfützenäcker in Erlenbach am Main. Aufteilung: Für das ebene Grundstück liegt eine brandaktuelle Baugenehmigung aus 2022 vor.Eckdaten des genehmigten Bauvorhabens:- 10 Einheiten: 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (EG)- ca. 770m² Wohnfläche und ca. 107m² Gewerbefläche- guter Mix: 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen- Wohnungsgrößen zwischen 48m² und 107m² Wohnfläche- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon- Teilunterkellerung mit Nutzräumen: pro Einheit ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum, Hausmeisterraum, Haustechnik- Aufzug über alle Ebenen- 15 Außenstellplätze, 3 GaragenBaugenehmigung, Pläne, Flächenberechnungen sowie Nachweise liegen vor und können jederzeit eingesehen werden. Besonderheiten: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliches MwSt.
