Kaufpreis 199.000 €
13593 Berlin
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil des Bezirks Spandau, eine charmante Gegend zwischen Wilhelmstadt und Staaken. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit aus.In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die ehemaligen Rieselfelder sowie das Naturschutzgebiet Hahneberg mit dem historischen Fort Hahneberg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Weitläufige Wander-, Rad- und Reitwege bieten eine ideale Möglichkeit, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen.Für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber liegt die Havelbucht Scharfe Lanke in greifbarer Nähe, die mit zahlreichen Bootsanlegern und gemütlichen Lokalen lockt.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Apotheken, Discountern, Restaurants und einer Grundschule, die alle innerhalb eines Radius von weniger als 500 Metern erreichbar sind. Diese Annehmlichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Bewohner.Die Wohnanlage selbst bietet eine ruhige und freundliche Umgebung, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ausgewogene Lebensweise zwischen städtischem Leben und Naturverbundenheit suchen. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den Fernbahnhof ist die Erkundung der Umgebung und der Zugang zum Stadtzentrum von Berlin problemlos möglich. Ausstattung: ? Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes? Separate Küche? 2 separate Zimmer ? Hochwertiger Parkettboden? Isolierte, doppelverglaste Kunststofffenster? Lichtdurchflutete, großzügige Zimmer? Geräumiger Kellerraum ? Attraktives Bad inkl. ebenerdiger Dusche? Ideale Lage im schönen Spandau? Schnelle Anbindung an die ÖPNV's? Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten? Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe? In der Nähe von wunderschönen Naturgebieten? Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Objekt: Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Diese Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort.Der Flur und das Schlafzimmer präsentieren sich mit hochwertigem Parkettboden, während in der Küche und im Wohnzimmer geschmackvolles Laminat verlegt wurde. Die kürzlich erneuerten Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für eine effiziente Energienutzung und eine ruhige Wohnatmosphäre.Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen Parkplatz im Parkhaus unter dem Gebäude, was viel Zeit und Mühe beim Parken spart.Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer Wohnung mit zeitlosem Flair. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
