Kaufpreis 589.500 €
23769 Fehmarn
Zimmer 14
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 589.500 €
Zimmer: 14
Größe: 170 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Sonneninsel" Fehmarn ist ein begehrtes Urlaubsziel und bietet neben dem unvergleichlichen Klima zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.Die Insel gilt als Bade- und Urlaubsparadies der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.Genießen Sie bzw. Ihre zukünftigen Nutzer die ruhige Lage vom beschaulichen Ort Neujellingsdorf in ca. 1 Kilometer Luftlinie Entfernung zum Meer. Burg auf Fehmarn ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ist bekannt für seine gute Gastronomie, seine zahlreichen Erlebnis- und Sehenswürdigkeiten und bietet alles, was seine Besucher benötigen. Genießen Sie die zahlreichen kilometerlangen Sandstrände oder lassen Sie die Seele baumeln beim Erkunden der Insel mit dem Fahrrad.Sonne, Stand und Meer - verwirklichen Sie sich jetzt diesen Traum! Objekt: Sie suchen charmante Historie mit einem parkähnlichen Grundstück und möglichen Neubaupotenzial?Herzlich willkommen im Traum der Möglichkeiten!Das um 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Laufe der 70er Jahre umfangreich umgebaut / saniert und überzeugt beim Betreten sofort mit seinem Charme und Potenzial. Im Erdgeschoss des Gebäudes fand vor geraumer Zeit eine Arztpraxis ihren Wirkungskreis. Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Obergeschoss und in die geräumige Wohnung. Von hier können Sie den Blick über die Felder bis zur Ostsee oder vom rückseitigen Balkon in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand genießen.Sofern die Bestandsgebäude erhalten bleiben sollen, bietet das Haupthaus und die charmanten Nebengebäude viel Platz für Ihre Wünsche und Träume. Ein lukrativer Neubau ist nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung vorstellbar.Das Grundstück bietet hierzu zahlreiche Möglichkeiten.Erste Gespräche mit dem Bauamt verliefen sehr erfolgversprechend. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt und sollte nach individueller Vorstellung bei Bedarf eingereicht werden. Weitere Details besprechen wir gern persönlich.Worauf warten Sie noch?Verwirklichen Sie sich Ihren Traum am Meer! Sonstiges: WWir freuen uns auf Ihre Anfrage!Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte: Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
