Kaufpreis 339.500 €
23743 Grömitz
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 339.500 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in renommierter Lage von Grömitz in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. In ca. 15 Gehminuten sind Sie am tollen Sandstrand und können die Ostsee genießen.Grömitz ist eines der ältesten Seebäder in Schleswig-Holstein und ein bekanntes Ziel für Ostseeliebhaber aus ganz Deutschland. Die langen, weißen Sandstrände und die Steilküste, die gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants aller Art, machen den Ort zum Paradies für alle, die sich nach Meer sehnen. Die 3,5 Kilometer lange Kur- und Strandpromenade lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Hier kommt jeder auf seine Kosten: Familien genießen die vielfältigen Freizeitangebote, Segler finden im Grömitzer Yachthafen alles, was das Herz begehrt und Wellnessfans tanken neue Kraft bei erholsamen Anwendungen. Objekt: Herzlich willkommen in dieser schönen, lichtdurchfluteten und hochwertigen Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Genießen Sie den besonderen Flair der Wohnung und lassen mit der Abendsonne im Gesicht auf dem Balkon den Tag ausklingen. Durch den praktischen und raffinierten Grundriss eignet sich die Wohnung zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder auch zur Festvermietung. Sie haben die Wahl!Aktuell ist die Wohnung ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt und dementsprechend liebevoll gepflegt. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf den einladenden Flurbereich, das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das geräumige Schlafzimmer, das modern und liebevoll sanierte Duschbad, das separate WC, einem weiteren gemütlichen Zimmer, die voll eingerichtete Küche und zwei praktischen Abstellnischen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde stetig saniert und renoviert.So wurde z. B. die Bäder im Jahre 2011 saniert, die Bodenbeläge erneuert etc.Die Wohnanlage wurde 1995 in massiver Bauweise mit insgesamt 8 Wohnungen errichtet und zeigt sich stets von ihrer besten Seite. Im Jahr 2014 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert.Ihr PKW findet auf dem eigenen Stellplatz ein sicheres Plätzchen.Was brauchen Sie noch?Verwirklichen Sie sich Ihren Traum am Meer! Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
