Kaufpreis 335.000 €
69483 Wald-Michelbach
Zimmer 8
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 8
Größe: 204 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhafte Aussichtslage mit viel Sonne.Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eines Zweifamilienhauses im Ortsteil Ober-Schönmattenwag.Renovierungsbedarf. Ausstattung: EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zum Dachgeschoss und den unteren Wohnräumen. Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, Küche mit älterer Einbauküche, kleiner Abstellraum (zurzeit separate Dusche), Esszimmer mit Zugang zum Büro und zu einem Durchgangszimmer mit Balkon, Wannenbad, Ankleidezimmer mit Treppe in den begehbaren und ausgebauten Dachspitz (nicht in der Wohnfläche inkludiert).DG: Panoramazimmer mit Balkon/Loggia, drei weitere Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen), kleines Wannenbad mit Tageslicht (2001 saniert).KG: Sauna mit Ruheraum, Dusche und direktem Außenzugang, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit neuer Öl-Zentralheizung, Öl-Tankraum (kellergeschweißter Stahltank von 1967, 7000l). Warmwasser über Elektro-Boiler.Beheiztes Gartenzimmer (ehemals Garage), überdachter Freisitz, nutzbarer Garten, seitliche Grundstückszufahrt, Doppelgarage. Lage: Schöne Aussichtslage mit Südausrichtung, Wiesenrand, unverbaubar, an der Durchgangsstraße. Sonstiges: Eine neue Brennwert-Öl-Zentralheizung (kombinierbar mit einer Wärmepumpe) ist von einer hiesigen Firma installiert und wurde in Betrieb genommen. Das ursprüngliche Gebäude mit dem Sandsteinkeller wurde ca. 1935 erbaut. Der erste Anbau erfolgte ca. 1963 und der zweite Anbau dann im Jahr 1975.Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.Das ursprüngliche Gebäude mit dem Sandsteinkeller wurde ca. 1935 erbaut. Der Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
