Kaufpreis 287.000 €
49770 Herzlake
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Herzlake, einem malerischen Ort in Niedersachsen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Busemühlen See, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Naturliebhaber anspricht. Herzlake zeichnet sich durch seine einladende Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die natürliche Umgebung genießen können. Die Lage am See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Die umliegende Natur und die Nähe zum Wasser sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Dieser charmante Ort vereint Ruhe und Erholung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Es erwartet Sie ein lebendiges und gleichzeitig entspanntes Umfeld. Objekt: Lassen Sie sich von dieser neuwertigen Doppelhaushälfte, die im Jahre 2019 erbaut wurde, begeistern. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen, wird Ihnen hier ein gehobenes und komfortables Wohnambiente geboten. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an den die hochwertige Einbauküche mit eleganter Kücheninsel anschließt. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses, in dem sich das Familienleben abspielt. Von hier aus haben Sie unmittelbaren Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss erwarten Sie das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche verspricht Wellness und Entspannung. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Für Ihre Fahrzeuge steht zudem ein Carport zur Verfügung, von dem aus Sie Ihren Einkauf direkt in den Hauswirtschaftsraum bringen können. Die Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe eines neu angelegten Wohngebiets am See und verspricht somit Ruhe und Erholung. Ein weiterer Pluspunkt: Das Objekt ist bereits vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 10.500 € pro Jahr. Ein solides Investment in eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage. Erleben Sie das besondere Wohngefühl, das Ihnen diese Doppelhaushälfte bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
