Kaufpreis 690.000 €
78333 Stockach
Zimmer 9
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 307 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wahlwies ist ein Teilort, der ca 3 km südwestlich der Stadt Stockach liegt. Wahlwies liegt in Seenähe und kann durch große Obstanbauflächen und Obsthöfe glänzen und ist außerdem an das Seehäsle angeschlossen, was eine regelmäßige Zugverbindung sichert. Ausstattung: GarageCarportBalkonTerrasseHauswirtschaftsraumBadewanneKaminanschlussGartenOrtsrandSpeisekammer Objekt: In ansprechender Ortsrandlage von Wahlwies steht dieses charmante, sehr gepflegte und im Jahr 2001 erstellte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 307,67 m². Die Wohnung im Erdgeschoss (104,26 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie über eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Speisekammer, ein Essbereich und Terrassenzugang. Die Kaltmiete beträgt derzeit 800 Euro. Der aktuellen Mieterin steht noch ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus zur Verfügung. Die Mieterin würde sich über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen. Außerdem gibt es in diesem Haus noch eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 64 m² die für eine Gesamtmiete von 580 Euro monatlich vermietet ist. Die Maisonette Wohnung im oberen Teil des Hauses ist mit 203,14 m² und 6 Zimmern sehr großzügig und hell gestaltet. Diese ist derzeit frei und könnte entweder vermietet oder von Ihnen selbst genutzt werden. Das Bad mit separatem WC im Erdgeschoss ist bereits fertig. Im Obergeschoss können die eigenen Vorstellungen umgesetzt werden, hier ist alles vorinstalliert aber noch nicht gefliest und mit Armaturen versehen. Die Treppe ins Obergeschoss ist bisher auch nur provisorisch. Ein großer Hauswirtschaftsraum auf dem selben Stockwerk erleichtert sämtliche anfallende Hausarbeiten. Ein großer Balkon, ein Carport und eine Garage runden das Angebot ab. Sonstiges: Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt zu den Besichtigungen vor. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.380,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 179,92 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
