Kaufpreis 1.285.000 €
12309 Berlin
Zimmer 8
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 1.285.000 €
Zimmer: 8
Größe: 266 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage: Ideal nach Süden gelegen, punktet das Grundstück mit allem, was das Herz begehrt: drei Stellplätze bieten Abstellfläche für genügend Autos und der ehemalige, weitläufige Pool kann mit ein paar Handgriffen schnell wieder hergerichtet werden. Der großzügige Garten wurde stets liebevoll gepflegt und lässt mit seinen verschiedenen Bepflanzungen jedes Gärtnerherz höher schlagen. Durch geschickt gepflanzte Hecken ist hier eine nahezu uneinsehbare private Gartenoase entstanden. Eingebettet in ein attraktives Wohnviertel präsentiert sich die komplette Immobilie in ruhiger Lage im grünen Lichtenrade. Pulsierende Metropole trifft hier ländliche Idylle - so lässt sich die Region Berlin/Brandenburg wohl am besten zusammenfassen. Berlin steht vor allem für eins: Vielfalt. Geprägt von seiner bewegten Geschichte erfindet Berlin sich immer wieder neu und hat in Sachen Kunst, Kultur und Kulinarik unglaublich viel zu bieten. Wer es lieber etwas ruhiger mag, für den ist das Berliner Umland die perfekte Adresse. Brandenburg, das Land der über 3000 Seen, ist von Natur und Kultur gleichermaßen geprägt. Lichtenrade, schon seit jeher ein beliebter Wohnort, entwickelt sich seit Jahren überdurchschnittlich. Es ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken usw. Der neue Flughafen BER ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die S-Bahnlinie S2 bietet den Ortsansässigen eine unkomplizierte und rasche Verbindung in die Berliner City und ins naheliegende Umland. Buslinien in alle Himmelsrichtungen ergänzen dieses Angebot. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
