Kaufpreis 1.900.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 10
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.900.000 €
Zimmer: 10
Größe: 254 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Nürnberg-Mögeldorf gehört zu einem der gehobenen Wohnviertel Nürnbergs. Zu Fuß ist man schnell am Mögeldorfer Plärrer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Fahrrad entlang des Wöhrder Sees ist man in 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt und kann aktiv am lebendigen Stadtleben mit seinem vielfältigen Angebot teilhaben. Nach Norden und Osten erlangt man zügig die außerhalb der Stadt ausgedehnten Waldgebiete bzw. die fränkische und Hersbrucker Schweiz. Objekt: Die exklusive Liegenschaft wurde auf einem ca. 1035 m² Grundstück in bester Lage von Nürnberg-Mögeldorf errichtet. Stilvoll & großzügig, so präsentiert sich dieses ansprechende Anwesen in Bestlage von Nürnberg-Mögeldorf. Die individuell gestaltete Immobilie mit viel Wohn- & Nutzraum, lässt komfortables Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereinen. Auf insgesamt drei Ebenen, verteilt sich das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnhaus mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 330 m² und lässt dabei viel Spielraum zur persönlichen, individuellen Gestaltung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich zur angrenzenden angrenzende Küche. Die allgemein offene und großzügige Wohngestaltung, geben diesen Räumlichkeiten eine angenehme und wohlwollende Atmosphäre für gemütliche und entspannte Stunden. Daneben befindet sich auf dieser Ebene noch ein Arbeits- o. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich u.a. das Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Räumlichkeiten, ein separates WC und ein Badezimmer. Über die geschwungene Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss - hier ergibt sich für die künftigen Besitzer weiteres Ausbaupotenzial. Das ebenfalls groß angelegte Untergeschoss ist mit einem knapp einem großen Hobbyraum, vier Kellerräumen, dem Waschraum und dem Heizungsraum ausgestattet. Die Doppelgarage, welche direkt unmittelbar vor den Immobilie aus zugänglich ist und insgesamt ca. 4 Stellplätze runden dieses seltene Immobilienangebot in Nürnberg-Mögeldorf ab. Einen besonderen Charme erhält dieses eingewachsene Anwesen mit ca. 1035 m² Fläche durch den umlaufenden Garten und die vielen lauschigen Plätze, die zum Verweilen einladen. Weitere Details zu diesem Objekt erläutern wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3 Provision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
