Kaufpreis 469.000 €
10711 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: .Berlin-Ku'damm/Halensee. ca. 100 m bis zum Ku'damm.Geschäfte, Schuhmacher, Apotheken, Bio-Supermarkt, Drogerien in der Umgebung.Fitness-Studios samt Yoga (Aspria Berlin und Lokahi-Loft) in der Nähe.Restaurants, nette Cafés, Bio-Bäckereien und Vintage-Läden.Bushaltestellen am Ku'damm, ca. 950 m bis zum S-Bahnhof Halensee.7 Autominuten bis zum KaDeWe.Grunewald, Wannsee sowie zahlreiche exklusive Sportclubs (Tennis, Golf, Yachtclubs etc.) im Südwesten.Autobahnauffahrt A100 und Avus nach 4 Autominuten erreicht: Richtung Hamburg, Potsdam und Hauptstadtflughafen Ausstattung: .Erstbezug nach Sanierung, bezugsfertig.Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Dielen, Bodenfliesen und Morgensonne.Kleines Zimmer in ruhiger Westausrichtung.Badezimmer mit Dusche, großformatigen Fliesen und neuen Armaturen.Eingangsdiele mit separatem Abstellraum.Hohe Räume und schöner Deckenstuck.Gespachtelte Wände.Aufgearbeitete/neue Zimmertüren und Fenster.Lichtschalter und Steckdosen neu.Dielen abgezogen und versiegelt.Elektrik neu. Kellerabteil Objekt: Ku'damm Residenzen: Das ist ein imposanter Gründerzeit-Altbau mit zwei ineinander übergehenden Gartenhöfen, hellen Fassaden, sanierten Treppenhäusern und Personenaufzug. Dieses Wohnpalais nur 100 m vom Prachtboulevard Kurfürstendamm entfernt, verspricht urbanes Wohnen mit Niveau. Die Altbau-Wohnungen mit hohen Decken, originalem Stuck, Dielen oder französischem Fischgrät-Parkett bilden den perfekten Rahmen für stylisches Interiordesign und klassische Antiquitäten.Es gibt drei Wohnungstypen: 1. saniert und bezugsfrei, 2. bezugsfertig (in einem ordentlichen Zustand - Sanierung nach individuellem Wunsch), 3. vermietete Etagenwohnungen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren sukzessive auf einen aktuellen Stand gebracht: Ausbau Dachgeschoss, neue Fassaden, Einbau Aufzug und Aufarbeitung der Treppenhäuser (fortgeschritten), komplette Neugestaltung der Garten- und Hofanlagen (in Planung) - Juni 2022.Bei der hier angebotenen Etagenwohnung handelt es sich um die WE12, Gartenhaus, Aufgang D, Erdgeschoss mit ca. 52,97 Quadratmeter Wohnfläche, saniert und bezugsfrei. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieser besonderen Altbau-Wohnung für Selbstnutzer oder als Investment in A-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung! Stichworte: vermietbare Fläche: 52,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 89, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 12 Provision: 3,57%
