Kaufpreis 696.000 €
63743 Aschaffenburg
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 696.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schweinheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 10.848 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland. Der Stadtteil liegt am rechten Mainufer im südlichen Stadtgebiet am Rand des Naturparks Spessart. Er wird begrenzt durch den Main, die Bahnlinie Aschaffenburg Miltenberg der Westfrankenbahn, die Schweinheimer Straße, die Rhönstraße, die Würzburger Straße, die Gemeinde Haibach im Landkreis Aschaffenburg, den Stadtteil Gailbach, durch die Marktgemeinde Sulzbach im Landkreis Miltenberg und den Stadtteil Obernau. Schweinheim wird vom Hensbach durchflossen. In Schweinheim besteht ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, wie Chor-, Turn- Bienenzuchtverein u. v. a.. Im Norden ist Schweinheim über die Schweinheimer Straße an das Aschaffenburger Stadtzentrum angebunden, im Nordosten über die Würzburger Straße an das östliche Stadtgebiet und den Spessart. Der Lkw-Verkehr zum Gewerbegebiet fährt teilweise über die Ebersbacher Straße durch den Ort, teilweise umgeht er Schweinheim südlich über den Reiterweg und den Königsgraben. Die Buslinie 4 verbindet Schweinheim von Montag bis Samstag ganztägig sowie Sonntag nachmittags mit dem Zentrum. Die Linien 5, 10 und 15 berühren Schweinheim ebenfalls im Osten. Im Westen wird das Schweinheimer Gemarkungsgebiet durch die Bundeswasserstraße Main begrenzt, von der Staatsstraße 2309 sowie den Bahnstrecken Aschaffenburg-Süd Neuer Hafen und Aschaffenburg-Miltenberg durchzogen. Objekt: Ein gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage wünscht sich neue Eigentümer.Diese Immobilie bietet Ihnen 2 große Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches durchaus auch als eine kleine bzw. dritte Einheit genutzt werden könnte.Die Einheit im Erdgeschoss hat einen ansprechenden Grundriss, der die Privatbereiche Bad und Schlafzimmer smart separiert. Der Wohn- und Essbereich nebst Flur und Küche sind ausladend und vermitteln ein großzügiges Wohnraumgefühl. Sonnenterrasse und Garten mit Laube runden die Vorzüge dieser Etage ab.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie besonders helle Räume. Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Wie im Erdgeschoss verfügt auch diese Wohnung über Bad und Gäste-WC. Besonders an dieser Einheit ist, dass ein Zimmer mit Bad en Suite über das Treppenhaus einen direkten, eigenen Zugang hat und somit ideal als Büro oder Teenagerhöhle genutzt werden kann.Das Haus ist vollunterkellert und hält viele weitere Möglichkeiten für Fitness, Wellness und Freizeit für Sie bereit. Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
