Kaufpreis 298.000 €
50937 Köln
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem inneren und äußeren Grüngürtel und ist etwa 4 Kilometer vom Kölner Dom und dem historischen Stadtzentrum entfernt. In Sülz vorherrscht eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet.Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zu ausgedehntem Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. In Sülz sind Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen vorhanden. Darüber hinaus befinden sich einige Institute, die zur Universität Köln gehören.Durch die Anbindung an mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist Sülz hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten erreichbar. Objekt: Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.OG bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns zu leben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Immobilie befindet sich zwischen der Wichterichstraße und der Luxemburgerstraße, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Dennoch zeichnet sich die Wohnung durch eine ruhige Westausrichtung, in den Innenhof, aus. Dadurch herrscht in der Wohnung eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Anlage liegt auf einem Erbbaugrundstück, wofür ein monatlicher Erbpachtzins von ca. 269,00€ anfällt. Die Wohnanlage verfügt zwar über einen Aufzug, dieser reicht allerdings nur vom Erdgeschoss bis zum 4.OG. Dementsprechend sind der Kellerraum und die Tiefgarage nur über das Treppenhaus begehbar. Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine großartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohngegend von Köln zu leben und Ihre Wohnträume nach Ihren Wünschen zu realisieren. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: vermietbare Fläche: 67,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 63, Gemarkung: Kriel, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
