Kaufpreis 599.000 €
13129 Berlin
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Lage: EINKAUFEN IN BLANKENBURG: SCHNELLE WEGE UND VIEL AUSWAHLRund um Ihr neues Zuhause befinden sich viele verschiedene Lebensmittelgeschäfte. So fahren Sie maximal rund acht Minuten mit dem Auto bis zu REWE, LIDL, Aldi und Netto. Eine Filiale des Bio-Marktes denn's befindet sich in Buch - erreichbar in rund zwölf Minuten Fahrzeit. Die nächste Kaufland-Filiale wartet in Berlin-Heinersdorf auf Ihren Besuch. Frische und selbstgebackene Kuchen kaufen Sie in Sieberts Kaffeehaus, zu dem Sie rund zehn Minuten spazieren.Für größere Einkäufe aus dem Mode- und Technikbereich fahren Sie zum Rathaus-Center Pankow. 80 verschiedene Läden, Restaurants und Dienstleistungsanbieter sind hier auf drei Ebenen verteilt. Hierzu gehören u. a. C&A, Christ, Deichmann, dm, Hussel, MEDIMAX, Tchibo und Thalia.Schlendern Sie gerne über Wochenmärkte, haben Sie einiges an Auswahl in Ihrer direkten Umgebung. So wählen Sie, ob Sie an fast allen Wochentagen nach Alt-Pankow, Buch, Französisch-Buchholz, Karow oder Wilhelmsruh fahren.BESTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTOZu Fuß erreichen Sie die Haltestellen der Buslinien 150, 154 und 158. Diese fahren u. a. zum S-Bahnhof Blankenburg (2 Min.), zum S-Bahnhof Buch (15 Min.) und zum U-Bahnhof Osloer Straße (28 Min.). Den S-Bahnhof Blankenburg erreichen Sie mit dem Fahrrad in sieben Minuten. Die Linien S2, S26 und S8 bringen Sie schnell und bequem in Berlins Innenstadt, z. B. zur Friedrichsstraße, zum Brandenburger Tor, zum Südkreuz und auch nach Teltow oder Wildau im südlich von Berlin.Auch als Autofahrender sind Sie aufgrund der Nähe zur A114 und A10 sowie zu verschiedenen Landstraßen wie der B2 sehr gut angebunden. Bis zum Kurfürstendamm fahren Sie bspw. über die B109 nur rund 45 Minuten. Das Brandenburger Tor und der Alexanderplatz sind in rund einer halben Stunde schnell erreicht. Auch der internationale Flughafen BER liegt nur eine rund 50-minütige Autofahrt von Ihrem neuen Zuhause entfernt.FAMILIENFREUNDLICHES BLANKENBURG: VON DER KITA BIS ZUM ABITURBlankenburg ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kind(ern). Ihre Kleinen werden in der Ruhe der umliegenden Natur groß und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Zur Kindergarten Spatzenburg radeln Sie mit Ihrem Fahrrad rund fünf Minuten.Nach der Einschulung besucht Ihr Kind die Grundschule unter den Bäumen in Alt-Blankenburg, zu der Sie schnell mit dem Fahrrad radeln oder spazieren. Auf dem Robert-Havemann-Gymnasium hat Ihr Kind die Möglichkeit, das Abitur zu absolvieren. Mit dem Fahrrad benötigt Ihr Kind rund 13 Minuten bis zu der Oberschule. Weitere Kindergärten, Grund- und Oberschulen bieten alternative Bildungsangebote.Abseits der Schule powern Sie und Ihre Kinder sich in einem Sportverein aus. Das Angebot umfasst u. a. Golf, Fußball, Turnen, Kickboxen u.v.m. Ausstattung: BÄDER+ Tageslicht-Badezimmer im OG inkl. Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper als Ensuite-Bad+ Tageslicht-Gäste-WC im EG+ Markenarmaturen der Firma GroheBÖDEN+ Parkett: Wohnzimmer, Küche+ Teppich über Dielen: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II+ Fliesen: Badezimmer+ Dielen: Flur, Gäste-WCDECKENHÖHEN+ EG: ca. 2,60 m+ OG: bis ca. 2,50 m+ Keller: bis ca. 2,06 mFENSTER+ Doppelt verglaste Holzfenster+ Teilweise manuelle Rollladen+ Dachflächenfenster der Firma Velux+ Ca. 2,60 m breites Panoramafenster im WohnzimmerGARTEN+ Ca. 19,50 m² große Terrasse aus Lärchenholz mit Markise und Treppe zum Garten+ Ca. 11,00 m² befestigter Sitzbereich aus Natursteinen neben dem Haus+ Zaunanlage zu den Nachbarn und dem Feld+ Holzzaun auf gemauertem Ziegelsockel zur Straße+ Carport für ein Fahrzeug+ Schiebetür als Einfahrtstor zum Carport+ Zwei Schuppen im hinteren Gartenbereich+ Holzunterstand+ Rondell mit Hibiskussträuchern+ Gepflasterte Wege+ Pflegeleichte Rasenfläche gesäumt von Bäumen und Sträuchern+ Bäume: Eibe, Haselnuss, Jasmin, Pflaume, Pfirsich, Magnolie, Zypresse, Quitte+ Sträucher: Flieder, Rhododendron, Gewürzstrauch, Forsythie, Hortensien, Schneeball, Winterheckenkirsche, Zierhimbeere+ Liebevoll angelegte Beete entlang der RasenflächeHAUSTECHNIK+ 250 MBit/s DSL-Anschluss der Telekom+ Bis 40 Mbit/s im Upload verfügbar+ LAN-Anschluss im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernHEIZUNGSANLAGE+ Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant+ Heizkörper in allen Räumen+ Handtuchheizkörper im Badezimmer+ Kamin im WohnzimmerKELLER (KEIN WOHNKELLER)+ Komplett unterkellertes Einfamilienhaus+ Beheizte Kellerräume mit separatem Zugang vom Garten+ Kellerraum mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und WaschtischKÜCHE+ Separater Küchenraum mit weiter Öffnung als offene Wohnküche+ Platz für einen Essbereich+ Einbaumöbel mit Echtholz-Fronten+ Inkl. Geschirrspüler, Induktionsherd, Ofen und Kühlschrank+ Markengeräte der Firmen AEG und Bosch+ Mit Doppelflügeltür zur TerrasseSTAURAUM+ Kaltdachboden+ Keller+ Windfang+ Abstellfläche unter der Treppe+ Zwei Schuppen+ CarportTÜREN+ Weiß gestrichene Holztüren+ Teilweise mit Glaseinsatz+ Teilweise Kassettentüren+ Holzeingangstür zum Windfang+ Doppelflügel-Holztür zur TerrasseWÄNDE/DECKEN+ Tapete: Wohnzimmer, Küche+ Gestrichen: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur+ Fliesen: Badezimmer, Gäste-WC+ Holzbalkendecke zwischen den EtagenWEITERE DETAILS+ Schlafzimmer durch eine Tür miteinander verbunden Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
