Kaufpreis 485.000 €
12621 Berlin
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Der durch seine vielen Grünflächen gerade bei Familien beliebte Stadtteil Kaulsdorf liegt im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Die offene Bauweise mit überwiegend 1,5-geschossigen Einfamilienhäusern ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das ca. 4 km entfernte Vivantes Klinikum Kaulsdorf gegeben. Der Wuhletal-Wanderweg, die Kaulsdorfer Seen, die Köpenicker Dammheide und auch das benachbarte Waldesruh mit dem Landschaftsschutzgebiet Erpetal bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten per Bundesstraße in ca. 30 Minuten und mit S- oder U-Bahn in nur ca. 45 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Architektenhaus - Doppelhaushälfte- großes Badezimmer und Gäste-WC- Keller mit Hobbyraum, Sauna mit Dusche- ausgebauter Spitzboden- neue Gas-Zentralheizung inkl. WW 2019- kleiner Garten mit Geräteschuppen und Carport- Regenwasserzisterne Objekt: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 ist perfekt für Sie und Ihre Familie. Sie bezaubert durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen, die zu Spaziergängen oder zum Baden einladen. Im Garten mit Südausrichtung lässt es sich hervorragend in der Sonne entspannen. Ein weiteres Highlight des Architektenhauses sind die zwei Balkone, auf denen man entweder den Sonnenaufgang beim Frühstück beobachten oder die Abenddämmerung genießen kann. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über fünf Zimmer und drei Etagen. Von der Haustür gelangt man in den Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer abgehen. Im ersten Stock des Hauses befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon. Eine zweite Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist.Der ausgebaute Keller bietet zwei Abstellräume, einen Hobbyraum und eine Infrarotsauna mit Dusche. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Carport und ein Geräteschuppen. Zur Gartenbewässerung wurde eine Regenwasserzisterne installiert.Die Doppelhaushälfte ist Teil einer WEG mit Sondernutzungsrecht am Grundstücksteil Garten mit Carport (ca. 275 m² Fläche). Das Haus ist zum 01.07.2024 bezugsfrei. Stichworte: Nutzfläche: 43,44 m², Gesamtfläche: 90,06 m², vermietbare Fläche: 90,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 2,5 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
