Warmmiete 4.280 €
10115 Berlin
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Warmmiete: 4.280 €
Nebenkosten: 680 €
Kaltmiete 3.600 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: • Architektur und Innenarchitektur von höchstem Niveau• grosser, offener Wohn- und Essbereich• vier kleine und ein grosser (Süd)Balkon• zeitlose, handgefertigte Einbauküche mit Geräten von Bora und Miele• zwei Bäder und ein Gäste-WC in schickem Feinsteinzeug mit hochwertiger Ausstattung von Duravit und Dornbracht• zeitlose, handgefertigte Einbauküche mit Geräten von Bora und Miele• diverse Einbauschränken, Stabparkett in Eiche• komplett eingerichtet• Aufzug & Fahrradkeller• Konditionen: Mindestmietzeit: 2 Jahre, Staffelmiete Erhöhung jedes 2. Jahr um 200,00 Euro, Mietdauer befristet auf 5 Jahre INTERIEUR: Diese spannende Neubauwohnung liegt im Scheunenviertel, einem der angesagtesten Quartiere in Berlin-Mitte. Das Gebäude L 142 stammt von den Architekten Peters und Wormuth und wurde 2017 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet.Auf 133 m² gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und einen riesigen Küchen-/Ess-/Wohnbereich. Allen Zimmern sind kleinere, dreieckige Balkone bzw. eine Terrasse vorgelagert. Selbst an eine Nische für die Garderobe im Eingangsbereich wurde gedacht. Der offene Grundriss lässt die Wohnung noch geräumiger, lichter und heller erscheinen, als sie ja schon ist. Architektur und Innenarchitektur bewegen sich gestalterisch auf höchstem Niveau, ergänzen sich hier nahtlos und verschmelzen zu einer perfekten Symbiose.Mit einer Raumhöhe von rund 3 m erzielen die weiß gehaltenen Decken und Wände ein angenehmes Raumgefühl. Stäbchenparkett aus Eiche, in allen Räumen verlegt, stehen in Kontrast zum Weiß der Decken und Wände. Ein klassischer Kalt-Warm-Kontrast wurde so erzielt. Auch in den Bädern wurden die Farben Weiß und Beige verwendet, wozu die kantigen Formen der Sanitärobjekte perfekt passen.Highlights sind die bodentiefen, deckenhohen Glaselemente. Durch die nach innen gestülpte Dreiecksform entstehen jeweils ein oder zwei Austritte, von denen man aus das urbane Leben beobachten kann. Weitere Highlights sind die maßgefertigten Schränke und Regale, die der Wohnung einen unnachahmlichen, individuellen Touch geben. Funktionalität dabei garantiert.Küchenzeile und Schrankwände mit den weißen Oberflächen und filigranen Griffen harmonieren farbig mit den Wänden. Die diversen Regaleinbauten und Paneelen geben dem Ganzen eine ungewöhnliche, sehr moderne Note. Perfektion bei industriell gefertigten Oberflächen trifft auf die lebhafte, fast rohe Anmutung von Holztafeln. So ist ein spannender Mix entstanden, der für extravaganten Geschmack steht. Mutig, außergewöhnlich, äußerst gekonnt unter strikter Einhaltung von Funktionalität. Eine sehr besondere Wohnung! EXTERIEUR: Das Gebäude gehört zu einem Gebäudeensemble bestehend aus einem Gartenhaus mit Seitenflügeln und dem straßenseitigen Neubau. Alles zusammen wurde komplett saniert und durch den Neubau zu einem perfekt gestalteten Architekturkomplex aus Alt und Neu geformt, wozu natürlich auch der Innenhof mit seiner privaten Atmosphäre gehört.Auch die Architektur hebt sich gestalterisch von normalen Neubauten ab, da sie Bezug nimmt auf die angrenzenden Gründerzeitbauten. Lochfassade, 2 geschossiger Sockel, Geschosshöhen der Wohnungen, Traufhöhe, geneigtes Dach verweisen auf die Proportionen der historistischen Altbauten. Wandfarben und Glaselemente in Naturholz nehmen ebenfalls Bezug auf die Umgebung. Zurückhaltung als Credo, ohne das Entstehungsjahr 2017 verschweigen zu wollen. Ein Bekenntnis zum modernen Wohnen mit dessen Vorzügen, ohne sich herausheben zu wollen. Auch im Innern kann man das erleben; hochwertige Materialien wie Natursteinplatten und -stufen, Edelstahlgeländer und Designerdeckenlampe. Auch das Farbkonzept, bestehend aus Sandton an den Wänden und Bordeauxrot bei Briefkästen, Aufzugtür und Deckenlampe, zeugen vom Geschmack, der hier zu erkennen ist. Anspruchsvoll, werthaltig, gediegen und doch äußerst modern. Eine perfekte Mischung zum sich Wohlfühlen. LAGE: Die Linienstrasse liegt mitten im beliebten Scheunenviertel. Als Fahrradstrasse ist sie heute angenehm ruhig, und wer das Grossstadtleben vermisst schlendert schnell auf die parallel verlaufenden Torstrasse und har hier den Mitte-Puls pur. Auf dieser Höhe der Linienstrasse hat man aber eigentlich alles was man vom Leben im Herzen Berlin erwarten kann: leckere Macarons direkt nebenan bei Loti Pantón, schicke skandinavische Klamotten bei Our Legacy, erlesene Weine aus dem Weinkeller vier Häuser weiter und das wohl beste vegane Restaurant Berlins, das Frea, in nur 4 Gehminuten entfernt. Seine täglichen Lebensmittel findet man im Kiezmarkt (350 Meter) oder im Rewe auf der Chausseestraße (850 m). Die Berlin Metropolitan School liegt direkt gegenüber und auch sonst ist man bildungstechnisch in diesem Viertel sehr verwöhnt. Angebunden ist man über Tram und U-Bahn ab Oranienburger Tor (250 Meter) und von hier aus erreicht man den Hbf innerhalb von 11 Minuten und den BER in rund 45 Minuten.?
