Warmmiete 1.740 €
10785 Berlin
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Warmmiete: 1.740 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.570 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Das Lützowufer ist eine ruhige und grüne Straße, die entlang des Landwehrkanals verläuft und von zahlreichen Bäumen gesäumt wird. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die von vielen Bewohnern sehr geschätzt wird.Das Viertel Tiergarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Parks, darunter der gleichnamige Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Hier finden Sie eine wunderschöne Landschaft mit vielen Spazier- und Joggingwegen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Auch der nahe gelegene Potsdamer Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen.Das Neubauprojekt am Lützowufer 6-12 bietet seinen Bewohnern eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz und die S-Bahn-Station Tiergarten sind beide nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und einfach zu anderen Teilen der Stadt gelangen können.Die Umgebung des Lützowufers bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie auch viele kulturelle Einrichtungen wie das Berliner Philharmonie und die neue Nationalgalerie. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, so dass das Neubauprojekt ideal für Familien geeignet ist.Die ruhige und grüne Umgebung, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einer hochwertigen und exklusiven Wohnatmosphäre suchen.ÖPNVZone A Bus M29, M48, M85, 100, 106, 187, 200, 249 U-Bahn 1, 2, 3, 4 Nollendorfplatz Ausstattung: - barrierefreie 2-Zi-Wohnung- Flur mit Garderobennische- gemütliche Wohnküche mit Küchenzeile und modernen Einbauten und direktem Zugang zum Nord-Balkon- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Schiebtürenelemente als Abtrennung zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Nord-Balkon- Fußböden bestehen aus Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" in Wohnräumen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen- 1 Fahrradstellplatzoptional:- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich- oder Außenstellplatz für 110€/monatlich Objekt: Dieses attraktive und barrierefreie 2-Zimmer-Apartement bietet mit einer Wohnfläche von ca. 49,11m² und einem Balkon mit ca. 7,26m² ein ganz besonderes, modernes Zuhause. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Fahrradstellplatz, um umweltbewusste Mobilität zu fördern.Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich mit direktem Zugang in die gemütliche Wohnküche. Die offene Küchenzeile beinhaltet moderne Einbauten und lädt zum kommunikativen Kochen in der Familie oder mit Freunden ein.Des Weiteren verfügt die Wohnung linksseitig vom Flur über ein wunderschönes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.Die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Badarmaturen namhafter Markenhersteller machen Ihr Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können.Über das Wohnzimmer gelang man in das gemütliche moderne Schlafzimmer, welches bereits mit einem modernen Einbauschrank eingerichtet ist. Schiebetüren ermöglichen linksseitig Zutritt zum Schlafzimmer.Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Materialien errichtet und mit Ausstattungen namhafter Hersteller versehen, um Ihnen das ultimative Wohngefühl zu geben. Im Flur fällt beim Betreten sofort das Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" ins Auge, das ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt.Vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer können Sie direkt den nach Norden ausgereichteten ca. 7,26m² großen Balkon betreten.Die klassischen Materialien in warmen Farbtönen sorgen für eine zeitlose Ausstattung, die auch in Jahren noch modern aussehen wird. Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl und eine gemütliche Atmosphäre, während Sie Ihren Tag in Ihrem neuen Zuhause verbringen.Die barrierefreie Ausstattung dieser Wohnung stellt sicher, dass jeder Bewohner sich in seinem neuen Zuhause wohl fühlt.Optional anmietbar:- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich- oder Außenstellplatz für 110€/monatlich Stichworte: Nutzfläche: 45,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,26 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen
